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| Immobillier opac (0) |
de Nora
du 04/10/07 |
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| j aimerai savoir si je peut acheter un bien immobilier a l opac |
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| Immobilier (0) |
de Nora
du 04/10/07 |
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| j aimerai savoir si on pouvais acheter un appartement ou a l opacune maison a l opac sachant ke je suis deja proprietaire d un appartement |
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| ABUS BANQUAIRE (3) |
de Sonia
du 02/10/07 |
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Bonjour suite a 2 echance impayer au pres de ma banque plus decouvert il on leur part de tort car nous avont le droit a 300 euros et nous avons atteind plus de 2000 euros. On c est retrouver au service contentieux de ma banque qui ce trouve dans le nord de la france alors que j habite lyon ma conseillere ne pouvait plus rien faire pour nous car c etait au contentieux de gerer
Pour touver une solution ils aspire la moindre entree d argent totaliter du salaire de mon epoux plus ma CAF nous laissent sans un sous jusqu a mars alors que nous avons 3 petits en bas ages il n avait pas le droit de prendre la caf apres renseignement pries et devait au moin nous laisser un minimum de RMI pour vivre si nous depassion pas un certain plafond.
A qui dois je reclamer mes 3 mois de CAF Au directeur d agence de ma banque ou a leur service contentieux Que dois je faire ??? Merci |
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| Quelle forme juridique (1) |
de Dominique
du 26/09/07 |
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| je souhaiterai creer,residence services pour personnes valides puis faire entrprise individuelle ? ou sci? |
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| Combien le notaire doit-il me rendre (1) |
de Freddy
du 21/09/07 |
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J ai acheter un bien immobilier le 03/02/07 de 28000 euros hors frais de notaire
nous lui avons verser
100 euros pour l ouverture du dossier
43000 euros pour les frais d acquisition
327,45 euros pour les impôts
d ou une somme de 4400 euros car les impôts st dus
la somme globale demandée me semble élevée ,sachant que le notaire ne nous pas encore donné le trop perçu,COMBIEN puis-je espérer et quelles st mes recours si la somme reçue était beaucoup plus faible
Merci pour vos réponses futures |
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| Charges locatives (2) |
de Celine
du 20/09/07 |
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Bonjour,
Je n'ai tjrs pas reçu mon récapitulatif de charges pour 2006 alors que nous sommes quasiment en 2007, je soupçonne mon agence de tarder car j'ai peut-être trop payé pour 2006 et ils attendent fin 2007 pour voir si là j'en aurai à leur verser (j'ai travaillé 1 mois dans l'immo et en general quand ils doivent de l'argent aux locataires ils ne s'en vantent pas si tu ne réclame rien!). Il y a t'il un délai légal pour qu'il le fournisse?Ai-je un quelconque recours pour leur réclamer? A chaque fois que j'appelle c'est "ah oui on est entrain de calculer" et ça depuis mars environ, date à laquelle en 2006 j'avais reçu les charges 2005 à payer comme par hasard. merci |
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| Annulation de mon emprunt par mon banquier (3) |
de Alice
du 19/09/07 |
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J'ai monté un dossier d'emprunt immobilier en Janvier dernier (01/07) pour un appartement dans une construction neuve. L'emprunt a été accépté sans probleme. Nous sommes aujourd'hui le 19 septembre 2007 et je n'ai toujours pas eu d'appel de fond de la part du promoteur, et je n'ai toujours pas signé le compromis de vente chez le notaire, donc je n'ai toujours pas d'echeancier. Ma banque m'appele ce jour pour me dire que les clauses de droits à mon emprunt ont pris fin le 21/08/07 (sans que j'en ai été avertie) et que de ce fait, je dois remonter completement un nouveau dossier d'emprunt. Cette clause etait effectivement ecrite dans le contrat de la part du preteur, mais je n'ai a aucun moment été avertie par ma banque que mon emprunt n'allait plus etre valable.
Ils me proposent donc aujourd'hui un taux à 4.40% alors que celui de janvier etait de 3.85%. Quels sont mes recours pour demander une prorogation de deux mois de mon emprunt actuel, sachant que j'ai un courrier ecrit du promoteur qui stipule que je vais signer dans les 60 jours qui viennent.
De plus, même si mon emprunt a "pris fin" en aout, je continue de payer l'assurance deces invalidité ce qui ne me parait pas tres normal.
Que puis-je avoir comme recours aupres de la banque, du promoteur ou du notaire pour ne pas avoir a refaire de dossier et pouvoir garder mon ancienne offre de pret?
Merci de votre reponse. |
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| Urgent problème d'acquisition!!!! (1) |
de Carole
du 13/09/07 |
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bonjour,
Nous avons signé sous seing fin avril pour une maison. Nous devions signé le 01/10 chez le notaire et rentrer dans la maison. Après pratiquement 5 mois d'attente,
et 2 semaines avant de signer nous apprenons par le notaire que le propriètaire est endetté et que la maison risque d'être saisie et que donc que la vente n'aura pas lieu.
Nous étions en location et avons donné notre préavis, nous sommes donc sans logement et il nous reste 15 jours pour nous reloger.
Vers qui nous tourner? Ya t-il un recours?
merci de nous conseiller |
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| Assurance vie sur crédit immobilier (2) |
de Francine
du 12/09/07 |
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Il me semble avoir lu qu'à la fin d'un crédit immobilier, et donc du crédit s'y rattachant, la compagnie d'assurance devrait (??) verser un certain pourcentage à l'assuré si celui-ci n'a jamais fait appel à ses services. Le Crédit Agricole me répond négativement.
Qu'en est-il vraiment ?? Y a t-il des regroupements d'assurés pour faire une action??
D'avance, merci. |
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| Frais d'agence: oui ou non? (4) |
de Fred
du 09/09/07 |
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| Une agence m'a fait visiter une maison qui me plait mais ne m'a fait signer aucun papier. de plus j'ai trouvé les coordonnées du vendeur. Puis-je contacter directement le vendeur afin de traiter en direct et éviter les frais d'agence (15000€) |
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| Virement de loyer / droit bancaire (0) |
de Francois
du 04/09/07 |
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Bonjour,
J'ai un énorme soucis.
En mai dernier (2007), j'ai effectué mon virement comme d'habitude à mon propriétaire via internet. Manques de pot, indispo du site. J'appelle mon conseiller le lendemain matin pour qu'il me fasse la transaction directement en ligne avec moi (avec des frais +3eur bref mais c pas grave, c'était urgent).
Ce con de banquier a conservé les coordonnées de mon ancien propriétaire sachant que je les avais supprimé de mes favoris internet.
Résultat : le loyer de mai a été viré sur le compte de mon ancien propriétaire pas du nouveau propriétaire. Et j'ai été débité comme d'habitude.
J'ai envoyé un AR recommandé à mon ancien propriétaire de me rembourser cette somme et elle a dit son conseiller bancaire qu'elle a allait m'envoyer un chéque : quand ? j'en sais rien.
Je l'ai harcelé par téléphone comme quoi c'était du vol qu'elle n'avait pas droit de conserver une telle somme qui ne lui appartient pas mais elle me raccroche au nez sans arret.
Mon banquier ne pouvant rien faire, me dit qu'à cause du droit bancaire, il n'a pas la tenue de prendre en compte mes justificatifs de loyers (quittances, mon ar recommandé comme quoi je n'habite plus dans mon ancienne location, je suis en régle)
Que dois je faire ?
J'ai rendez vous mi septembre chez le médiateur de justice pour lui expliquer mon cas et forcer mon ancien proprio à me rembourser la somme qui ne lui appartient pas.
Merci de vos réponses !
François. |
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| Recours contre agence immobilière (3) |
de Gerard
du 30/08/07 |
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| Quels sont les recours possibles pour le vendeur lorsqu'il est avéré que l'agence n'a pas fait son travail pour valider un compromis de vente malgré les rappels du notaire ? |
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| Remboursement d'assurance adi (1) |
de Alain
du 23/08/07 |
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| Bonjour à tous ! on me dit qu'il est possible de se faire rembourser l'assurance décès invalidité payée sur les mensualités d'un emprunt immobilier ou autres, lorsque cette assurance n'a pas été utilisée. Quelqu'un peut-il me renseigner à ce sujet ? est-ce possible? Merci d'avance |
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| Annulation de reservation (0) |
de Alexandre
du 23/08/07 |
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j'ai signe un contrat de reservation au mois d'avril en versant un accompte de 5%.
Ce bien immobilier devait etre financer par la vente de mon appartement actuel.
j'ai donc fait recours a un pret relais que je n'ai pas encore utilise puisque le compromis de vente se fait au mois de novembre.
Apres reflexion et ayant de grande difficulte a vendre mon appartement je voudrais faire marche arriere.
Neanmoins le pret relais a ete accepter par la banque. donc je ne peux faire valoir le fait que le financement ait ete refuse.
COmment annuler la reservation ? vais je recuperer mes fonds verser a la reservation?
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| Pret immobilier (6) |
de Maryne
du 21/08/07 |
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| bonjour j'ai acheter une maison avec un pret je voudrai la revendre mais le pret n'est pas encore commencer quel risque j'encours ? |
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| Aidez-moi SVP ! (8) |
de Sylvain
du 15/08/07 |
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Je demande à qui le voudras bien de m'aider.
Je suis complètement perdu, j'ai commencer à investir dans une construction d'une maison ou tout est déjà signer d'ailleurs le terrain est déjà "à moi".
Le chantier n'est pas encore ouvert mais ça ne saurait tarder.
Le gros problème c'est que ma concubine veut qu'on se sépare suite à une "querelle".
Je pensais que ça allait passer mais non !!!
qu'est ce que je peut faire, sachant que le crédit a été signer au deux nom mais je suis le seul à travailler.
malgré cela elle a autant de responsabilité que moi car tout est signer (moitié-moitié).
Si je revends (quoi ? "il n'y a rien encore") je vais etre soumis à la TVA et l'argent que je vais en tirer ne suffira certainement pas à tout soldé ???
Comment faire ??? |
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| CAUTION SOLIDAIRE (3) |
de Patricia
du 14/08/07 |
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Dans le cas d'un mariage sous le régime de la communauté, quel est l'engagement du conjoint si l'un d'entre eux est seul à signer un acte de caution solidaire pour un contrat de location.
Merci de vitre réponse
Patricia |
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| GARDER ou non un pret à taux variable (1) |
de Patricia
du 11/08/07 |
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compte tenu des rumeurs de hausse sur les taux d'interet (quoique avec la crise mondiale financière actuelle, la banque européenne devra peut etre y renoncer!!), dois je transformer mon crédit, pris en 2005 à taux variable en un crédit à taux fixe ???
sachant que je paie actuellement 1018 euros de mensualité, réevaluée à la hausse ou à la baisse chaque trimestre, sur l'euribor 3 mois et l'échéance plafonnée sur l'indice insee du cout de la vie, tabac compris
et qu'à taux fixe, je paierai 1236 (toujours assurance comprise),
mais je compte vendre ma maison d'ici 3 à 5 ans maximum
l'augmentation éventuelle des taux, meme en augmentant ma mensualité, atteindra t elle sur 3 à 5 ans, la mensualité à taux fixe,
plus les 4000 euros d'indemnité de remboursement anticipé que je n'ai pas en taux variable
que faire, merci pour tout conseil éclairé!! |
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| Résiliation de bail (1) |
de Valeri
du 07/08/07 |
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je loue un appartement à une personne qui m'a adressé un préavis de rupture de bail par lettre recommandée avec un délai d'un mois, pendant mes congés. Je lui ai répondu par recommandé que le délai de préavis était de 3 mois. De retour de congé je l'ai contacté par tel pour lui demander à faire visiter le logement, en vue de trouver un nouveau locataire. Elle m'a répondu qu'il n'en était pas question, qu'elle attendrait les 3 mois et qu'elle aviserait par la suite si elle reste ou non...
La question concerne le bail. Cette personne peut elle continuer à revendiquer d'être locataire au terme des 3 mois ou son préavis de résiliation l'engage t elle, quoi qu'il en soit à perdre son statut de locataire? |
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| Frais de compte bancaire pour une SCI (1) |
de David
du 06/08/07 |
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Bonjour,
Lors de la création d'une SCI familiale ( pas de revenus fonciers, ni IS et TVA) nous avons ouvert un compte bancaire pro sur les recommandations de notre conseillers. Mais maintenant bonjour les faris de gestion du compte alors qu'il n'y a en fait que à mouvement par mois. Est-il possible d'avoir un compte pour une sci avec des faris réduits ou inexistant comme pour les association? |
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| Conseils pour louer son bien (1) |
de Flo
du 29/07/07 |
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bonjour,
je souhaiterais louer mon appartement de particulier à part. est il utile de souscrire une assurance contre les impayés de loyers ? puis je répercuter le cout sur les charges ? pour un T5 donc environ 4 _5 personnes , quelle est la consommation d'eau moyenne ? je dois calculer mes charges : eau , taxe ordure ménagére, espaces verts , j'oublie surement des choses pouvez vous me donner qqs conseils si vous avez vous mm louer un jour votre logement , merci d'avance , salutations |
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| La banque peut elle savoir si on a un credit (7) |
de Christine
du 27/07/07 |
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Bonjour,
Voila j'ai un credit à ma banque que je fini de payer en 2009.
Avec mon mari nous avons vu une maison à acheter, mais nous passons par une autre banque qui nous demande pas d'apport.
Ma question cette banque peut elle voir si j'ai un credit à ma banque d'origine.
Le credit est prevu d'etre rembourse en integralite, dans les 3 mois à venir.
Mais nous ne voudrions pas passer à coter de cette maison, pensez vous que cette banque va voir si nous avions un pret ?
Merci par avance
christine |
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| Rachat de soulte pour un bien en indivision (1) |
de Patricia
du 24/07/07 |
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bonjour, j'ai vraiment besoin d'aide...à la maison rien ne va plus! j'ai multiplié les demandes de prêts pour racheter la part revenant à mon ex-concubin afin de garder la maison que nous avions acquise en indivision (parce que les loyers sont trop élevés: c'est la solution la moins couteuse pour moi) mais aucune banque ne veut accéder à ma requête... j'ai des contrats de travail CDD depuis 4ans (je suis contractuelle de bureau dans la fonction publique- 11 mois par an), lui est au chomage, nous avons 3 enfants (18-14 et 13 ans)! sans la part lui revenant il "squate" l'habitation familiale! (avec de trés nombreux excés de colère et violence l'ambiance du foyer est invivable pour chacun)... le crédit foncier que je rembourse sans retard depuis 1993 me refuse un prêt de 105000€ pour que je garde ma villa et accepterait de me prêter 190000€ pour refaire construire si je vends! mais malgrès quelques tentatives nous n'arrivons pas à vendre! quoiqu'il en soit je ne comprends pas pourquoi ce refus!
je ne sais plus où m'adresser et les démarches que je peux encore effectuer!
si vous pouvez m'aider merci de bien vouloir me répondre... |
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| Demande d'information sur le garant d'une location (5) |
de Aline
du 22/07/07 |
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Bonjour,
nous sommes un couple de 25 ans avec un enfant, nous vivons depuis 7 ans dans le meme appartement et nous souhaitons déménager. Nous avons été voir une agence ou certaines maisons nous interessait, je precise que pour une nouvelle location nous avons demandé une aide au locapass pour les mois de caution qui a été accordé sans probleme ils se portent meme garants pendant 3 ans. Or l'agence accepte les mois de caution du locapass mais pas la garantie. L'agence nous demande un garant ( seul ou couple) avec un salaire égal à 4 fois le montant du loyer... Les loyers que nous avons vu été au alentour des 620 euros et je ne connais pas beaucoup de monde ayant un salaire aussi elevé soit 2480 euros. Ma question est on t-il le droit de demander un salaire de 4 fois le montant du loyer ? Merci de votre réponse :) |
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| Parcelle bois + terrain (2) |
de Frederic
du 09/07/07 |
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Bonjour , je souhaiterai connaitre le prix d'une parcelle de bois d'environ 350 m2 , des sapins de 25 m de hauteurs et un terrain attenant de 2500 m2 , je voudrrais un avis à savoir serait il plus avantageux de vendre l'ensemble ou bien de faire deux lots ne sachant pas si le bois à lui seul n'aurait grand interet . Je vous remercie de vos réponses .
Cordialement |
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| Plue-value immobiliere (5) |
de Nathalie
du 09/07/07 |
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| j'ai acheté il y a 3 ans 1 apartement comme residence secondaire à 93000 euros ( frais de notaire compris). Je le revends aujourd'hui à 93000 euros net vendeur. Vais-je payer de la plue-value ? |
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| Demande de prêt immobilier après levée interdiction bancaire (9) |
de Virginie
du 26/06/07 |
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Bonjour
Nous sommes un couple mariés avec 5 enfants en location actuellement avec 756 euros de loyers toujours à jour, nous désirons acheter une maison et avons signé un compromis de vente pour une maison de 165000euros plus frais
Mon mari est en cdi depuis le 1er juin 2007 et moi en congé parental en cdi depuis fin 2001, reprise de mon poste le 16 janvier 2008, nous gagnons actuellement mon mari 950euros et moi 610,51 en alloc familiales 547,23 en apl et 359,67+171,06euros en alloc pour paje, nous avons été en interdit bancaire la levée a eu lieu le 13 juin 2007, et avons un découvert autorisé de 1700euros et finissons de régler un prêt conso 110euros par mois reste à ce jour à régler 962,17 à franfinance
J'ai peur que notre demande soit refusée de part notre situation qui malgré tout évolue et ns aimerions vraiment avoir cette maison, de plus ça tomberait bien car notre bail se termine le 1novembre 2007, notre propriétaire cède sa maison à sa fille qui voudrait l'occupper en raison de son divorce
Pouvez vous me dire ce que vous en pensez et me donner éventuellement des conseils
Je vous en remercie d'avance
Sincères salutations
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| Le vendeur annule la vente (5) |
de Philippe
du 20/06/07 |
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bonjour
j'ai acheté une maison, nous devions signer chez le notaire le 29 juin mais nous devons repousser car je n'aurais que le financement courant aout pour differentes raisons.
le vendeur me demande de lui payer une avance sur la vente de 10 000 € que je n'ais pas sinon il refuse de faire l'avenant et il parle d'annuler la vente
ma question si il decide d'annuler la vente, ais-je un reccours et doit il me payer des indemnites d'annulation
merci d'avance |
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| Appart (1) |
de Olivier
du 20/06/07 |
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| Bonjour je me pemret de vous envoyé ce message en esparant que quelqun saura m aidé repondre a ma question je suis belge et vie actuellement en belgique j aimerais acheter un appart j aimerais savoir quel demarche je dois faire et savoir a part le pret et le notaire quesque je dois payé en plus merci d avance |
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| Peut on porter plainte pour en long retard d'accord immobilier (4) |
de Yann
du 19/06/07 |
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Bonjour,
Nous sommes entrain de vendre notre appartement. La signature définitive devait être au 31 Mai. Et la banque qui prête l'argent à l'acheteur ne fait que de repousser la date....alors qu'ils ont tout en main pour aller de l'avant. Il nous ont confirmer l'accord de son prêt.
On arrive plus à les atteindre au téléphone
Que faire. Peut-on porter plainte |
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| Peut on pretendre à un credit quand la conjointe est en Conge Parental ? (1) |
de Mamasai
du 19/06/07 |
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Bonjour, mon ami c'est mis en free lance debut avril de cette année. Nous savons qu'il doit attendre 1 an pour le bilan et savoir combien pourrer nous preter la banque.
Moi actuellement je m'occupe de notre petite fille, mais si nous avons un 2ème enfant et que je prends mon congé parental, puis je pretendre à integrer le credit avec les revenues de la CAF ? Merci |
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| Pret immobilier, ayant deja Credit... (7) |
de Xavier
du 11/06/07 |
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Bonjour,
J'aimerai avoir un peu d'aide car niveau "argent" je suis vraiment depassé!!!!!
Voila je vous explique un peu le topo.
Je suis actuellement en CDI , avec un salaire moyen de 1500 euros , sur 13,5mois ,avec primes de participation et d'interessement ( je suis salarié a Carrefour).
En ce moment je suis en location , je paie 499euros par mois .
J'ai actuellement 2 "credits" Un pret personnel effectué a ma banque BNP, avec un montant mensuel de 192 euros, jusqu'en fevrier 2009 (montant restant 3818,14eur a un taux de 5,54 %) et un credit revolving via carte aurore ( merci ma banquiere qui ma fait signé a mes 18 ans l'utilisation de cett carte lors de tout découvert) d'un montant du 4923,45 eur , un taux TEG de 16,53% (glop)
, et un mensualité de 200euros.
J'aimerai, sans vous embeté, avoir des conseils, car mon souhait et d'acquerir un maison, car les loyers c'est de l'argent jeté par la fenetre ( et j'en jette trop dpuis un moment lol).
Est ce qu'une ame charitable pourrais m'aider?
MErci
DESOLE POUR LES FAUTES
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| Charges de co-propriété (3) |
de Laurent
du 11/06/07 |
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Bonjour,
je viens d'acheter un appartement et après de nombreuses surprises plus mauvaises les unes que les autres...j'apprend que par trimestre il me faudra payer 800 euros de charges collectives!!! rassurez moi il y a bien une erreur ?!
en effet on vient de me demander 134 euros pour 15 jours
sachant qu'il n'y a ni ascenseur, ni chauffage collectif, ni entretien
merci pour votre aide car cela devient vraiment décourageant |
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| Frais de notaire (7) |
de Laurent
du 09/06/07 |
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il y a deux mois ma notaire m' a annoncé 2000 euros de frais de notaire et à présent cela passe à 7700 euros
comment faire ? car mon prét à ete effectué en fonction du montant de départ et je ne peux donner cette somme
puis je demander un échéancier sans frais |
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| Du meublé dans une sci (0) |
de Celine
du 05/06/07 |
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| Nous avons une sci qui possède 3appartements en location traditionnelle est ce que celle ci peu acheter des appartements en meublé avec les même statuts ? |
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| Rupture d'un compromis de vente (1) |
de Sandrine
du 05/06/07 |
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nous avons signé avec mon ami le 7 mai dernier un compromis de vente pour l'achat d'une maison.
Malheureusement nous nous sommes séparés entre temps. Que faire pour le compromis ? Car seul aucun des 2 ne peut avoir le prêt.
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| Achat à 2 (3) |
de Ariane
du 01/06/07 |
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Nous envisageons, avec mon ami, d'emprunter (co-emprunt) pour l'achat d'un appartement.
Nous ne sommes ni pacsé, ni marié.... Quel est le risque en cas de non paiement de l'un d'entre nous?
Faudra t -il l'accord des 2 pour re-vendre le bien ? |
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| Vente residence principal (1) |
de Aris
du 18/05/07 |
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| je voudrais vendre ma residence principal pour acheter a l'etranger la maison est au nom de mon pere qui ma donne une procuration avec plein pouvoir.est ce que l'argent de la vente peut etre viree a l'etranger?comme la maison n'est pas a mon nom si j'encaisse l'argent devrai je payer des impots? |
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| Un découvert autorisé empeche t 'il un pret immobilier (5) |
de Anténia
du 16/05/07 |
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Bonjour,
je voulais savoir si un découvert autorisé par ma banque peut m'êmpécher d'avoir un prêt immobiler chez une autre banque, car en faite suite à note demande et en préparant sur le début on nous aurrais dit qu'il n'aurrait pas de problême qu'on aurra le prêt. Mais maintenant qu'il nous demande nos releve de compte sur trois mois je suis un peu inquiète sachant que ce n'est pas un découvert énorme.
Merci de pouvoir me répondre |
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| Le compromis et t'il une partie de la somme du contrat d'achat (1) |
de Severine
du 15/05/07 |
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bonjour,voila debut avril j'ai visité avec mon mari une maison et on sais dit voila sais celle qui nous faux donc le notaire nous a donner un rendez vous pour signer un compromis de vent avec les propriétaire se qui a etait fais dans le mois d'avril et au moment de la signiature du compromis le notaire nous a demander un cheque de 5500 euros pour le compromis ma question est: je voudrais s'avoire si la somme du comppromis fais partie de la somme du prix d'achat de la maison?
merci a l'avance
severine52 |
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| Depot de bilan (1) |
de Deschamps
du 14/05/07 |
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bonjour
lors d'un depot de bilan quelles sont les dettes a paye pour le chef d'entreprise
entreprise individuelle(epicerie multi service)
vaut-il mieux depose le bilan ou vendre a bas prix?
entreprise deja en redressement judiciaire.
merci
ghislaine |
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| Obtenir un pret pour acheter une maison (5) |
de Celine
du 12/05/07 |
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voila mon mari et moi avons quatre enfants donc nous voulions acheter une maison car la location c bien mais bon ca ne nous appartient pas, par ailleur nous avons eu des rejets de prelevement sur les comptes et nous pensons ke la banque ne nous accordera pas de pret j aimerai savoir si la banque peut passer outre les rejets ou non
mon mari est embauché depuis un an et moi je suis interimaire de longue duree
nos enfants ont 10/9/8 et 5 ans. je vous remercie de bien vouloir me repondre. |
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| Achat d'un commerce (0) |
de Deschamps
du 11/05/07 |
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bonjour
j'ai 23 ans avec un ami ,nous desirions achete un commerce dans un village d'ardeche de 900 habitants. nous sommes routier donc rien avoir avec un commerce de proximite. quelle sont les demarche à faire ,en sachant qu' une autre personne tiendra le commerce. cette autre personne a 56 ans au chomage.quelles sont nos demarches aussi pour elle.
merci
kevin |
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| Maison (3) |
de Laurent
du 10/05/07 |
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| bonjours, aimerais savoir si ma concubine ne travaillant pas ,étant en congé parental et ayant 5 enfants bientot 6...pourrait ce permettre de faire un crédit pour un achat de maison. étant donné que moi je travaille depuis 9 ans en cdi et que j'ai un dossier de surrendettement jusquant 2011 pouvez vous m'aidez.cordiallement... |
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| Litige avec Banque concernant prêt immobilier (2) |
de Khelifa
du 07/05/07 |
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Bonjour,
voici le problème:
J'avais souscris il y a un an, un crédit immobilier, avec un taux révisable de 3,35%, sur 25 ans, allongement de la durée possible de 5 ans en cas de hausse.
Je viens de recevoir la première révision de mon taux d'interêts, et de me rendre compte que celui-ci n'était pas capé l' echeance à augmenter et je suis passe en amortissement negatif c'est à dire plus je paye plus mon capital restant dues augmente tous ceci en pret pass!
Pourtant, la conseillère m'a certifié et expliqué, offre de crédit en main, que mon taux révisable était capé + 1,5% !
Elle m'a assurée que la mention « le taux maximum servant au calcul des échéances est de 4,85 %. Ce taux est distinct du taux d’intérêts. », signifiait bien que le taux maximum possible serait de 4,85% quelque soit le nouveau taux d'interêts après révision, donc capé +1.5%.
Pour l'instant ma seule possibilité est de bloquer mon taux révisable à 5,90 % (swap taux fixe contre euribor 6 mois + 1,30% de marge de l'organisme - conformément à mon contrat)
J'aimerais savoir quels sont mes recours ...
Voila j'espere avoir été assez clair.
Merci d'avance.
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| COMBLE AMENAGEABLE (2) |
de Emmanuel
du 07/05/07 |
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Nous avons acheté en 2002 une maison d'une trentaine d'année.
Le descriptif chez l'agence, repris par le notaire indiqué COMBLE AMENAGEABLE.
Aujourd'hui nous cherchons à développer ce potentiel, différents entrepreneurs nous indiquent que nos combles ne sont pas aménageables. (sauf modification lourde de la charpente). Tous nous parlent de VICE CACHET !
Avons nous un recours possible ou non ? que devons nous faire ?
MERCI
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| Racheter une part d'une propriété (1) |
de Catherine
du 04/05/07 |
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Bonjour,
mon ami a acheté une maison avec son amie de l'époque et donc a obtenu un crédit avec elle. Puisqu'ils se sont séparé juste après, elle n'a jamais rien payé sur le crédit qui est au deux noms également (la séparation s'est passé à l'amiable et pour l'instant cette situation ne pose aucun problème).
Aujourd'hui nous voudrions remettre tout à nos deux noms et donc la libérer du lien avec la maison (notamment pour qu'elle puisse prendre un autre crédit si besoin). Apparemment il faudrait lui reverser une somme correspondant à sa part pour qu'elle la reverse ensuite à l'organisme du crédit ce qui est très embêtant parce que ceci nous forcerait à prendre un autre crédit, ce qui va générer bcp de frais (notamment avec le notaire, car il faudra resigner un acte de vente).
Pouvez vous nous conseiller sur ce que l'on pourrait faire au plus simple, onéreux et rapide?
Merci beaucoup pour vos conseils.
Catherine |
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| Droit préhemption locataire frais d'agence (0) |
de Maurice
du 04/05/07 |
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| etant locataire ai reçu congé pour vente de l'agence immobilière mandatée par propriétaire .ai refusé l'offre .l'agence m'informe avoir vendu à prix moindre , pour un prix global de 217000 euro.je veux préhempter.peux t-elle réclamer des frais d'agence? merci pour réponse avec références. |
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| Soucis de pret immo suite a une bdf abusive (4) |
de Valerie
du 27/04/07 |
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bonjour
je vous ecris auhourd'hui car plus de solution aider moi.....
en quelques mots nous avons etais ficher bdf en fevrier 2007 pour deux echeances de pret qui sont regulariser maintenant .nous n'avons reçu aucun courier stipulant que nous serions fichier si les echeances n'etais pas regler.hors la banque dois prevenir !!!
entre temps nous avons restituer en juin 2006 tout nos moyen de paiement au credit agricole de picardie car nous demenagions .
Nous avons du deposer plainte car nous nous sommes aperçu que trois cheque avez etais encaisser et que ce n'etais pas nous qui en etions les auteur .
comme la banque a passer les trois cheque le credit lui n'es pas passer alors que le compte etais approvisioner.
nous avons un projet immobilier mais tout es bloquer .
je passe mon temps a appeler la banque qui bien sur ne reponds jamais .
je ne suis pas une mauvaise payeuse je suis ficher pour 254 euros et la lever n'es toujours pas faite alors que le credit et payer depuis le 6 avril 2007.
Quelle sont mes recours ?
je suis maman de 4 enfants et enceinte de 6 mois
merci de me repondre
dans l'attente valerie |
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| Achat maison (1) |
de Chantal
du 23/04/07 |
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| je souhaite acheter une maison avec mon amie en indivise pour l'instant elle travaille a 400 kms ; elle paye un loyer donc elle ne pourra pas m'aider a payer la traite de maison comment dois je procéder pour etre le propriètaire a 100% de la maison tant qu'elle ne peut pas m'aider a payer sachant que le jour ou elle paiera je n'ai pas envie de repasser chez le notaire et normale si elle paye qu'elle soit aussi propriètaire. pensez vous qu'il pourrait y avoir un document pour tout ca. merci de vos reponse |
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| AAH et vente de logement (2) |
de Bertrand
du 17/04/07 |
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Bonjour
Recevant l'aah depuis un an, le fait de vendre mon appartement va t'il remettre en question le versement de cette aide (revenu supplémentaire) ??
Merci |
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| Partage d'un bien immobilier (1) |
de Kady
du 16/04/07 |
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Bonsoir,
Une réponse permettrait à une amie d'être guidée.
Cette personne est veuve avec 3 enfants majeurs et possède une maison + terrain. Son défunt mari a eu deux enfants suite à une relation extra-conjugale. Il a reconnu ses 2 derniers enfants.
Il est claire que la veuve et les 5 enfants sont heritiers.
Un dossier a été déposé auprès d'un notaire pour le partage du bien, seulement les 2 derniers enfants sont mineurs et leur mère évite tous les rendez-vous chez le notaire pour faire la séparation.
Il y a urgence pour faire le partage. Que peut faire cette amie ? J'ai entendu parler d'une loi qui permet de décider s'il y a un vote majoritaire. Est-ce exact ? Est-ce que le notaire peut faire plus ?
un dernier détail : il s'agit d'un bien en guadeloupe
J'attends avec impatience une réponse ! Merci d'avance
Kady
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| Modification du plan de base d'un appartement (2) |
de Laure
du 02/04/07 |
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| Dans le cadre de l'achat d'un appartement sur plan, j'ai demandé à ce que la cuisine soit déplacée. A l'origine elle devait avoir sa propre évacuation d'eau mais finalement (outre le bénéfice esthétique qu'apporte cette modification) elle sera raccordée à l'évacuation d'eau de la salle de bain. J'en déduit qu'il n'y aura pas plus de main d'oeuvre ni plus de matériaux (voire moins!)... Je ne comprends pas pourquoi cette modification fait l'objet d'une facture supplémentaire? Est-ce normal? Merci d'avance de vos réponses. |
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| Accord oral compromis de vente (2) |
de Christophe
du 29/03/07 |
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Bonjour.
Mon amie vient d'acherter une maison, la signature doit avoir lieu le 14 avril, mais lors de la signature du compromis de vente, il était convenu entre toutes les parties que mon amie pourrait emménager à compter de vendredi (30 mars 2007). Jusqu'à lundi dernier (26 mars), tout semblait aller pour le mieux, le vendeur appelant mon amie pour convenir d'un rendez-vous pour la remise des clés ce soir (jeudi 29 mars). Entre temps mon amie à préparé son déménagement de l'appartement qu'elle occupait jusqu'à ce jour, (cartons, résiliation tel, edf, etc..), un nouveau locataire doit emménager dès le week end à venir.
Mais voilà qu'hier soir à 19h (plus moyen de joindre notaires et autres conseils) le vendeur appelle mon amie pour lui signifier que cet emménagement ne peut avoir lieu avant la date officielle de la signature (malgré encore une fois cet accord en présence de toutes les parties (vendeur, acheteur, et notaires respectifs). C'est parait il la loi qui interdit celà, et aucun accord ne peut être trouvé semble t il.
Vous immaginez le désarroi de mon amie.
Cet accord ne peut il effectivement avoir lieu? N'y a t il pas une solution? J'ai entendu de parler de convention à faire par le notaire.. mais je n'y connais rien d'ou mon appel vers vous.
Merci de vos réponses
christophe |
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| Pretendre a un credit immo en CDD (1) |
de Benoit
du 19/03/07 |
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| en couple et salarié en CDI ,ma compagne et moi souhaitons acquerir un bien immobilier en le finançant à 99%...peut elle pretendre a un pret immo tout en sachant qu'elle est en CDD?n'ayant pas de revenu suffisant je ne peux le financer seul...merci d'avance pour vo(s)tre reponse(s). |
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| Compromis de vente (1) |
de Laurent
du 18/03/07 |
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lpour une acquisition d'un logement nous faisons la demande d'un pret à 100%
doit on payer quelquechose à la signature du compromis de vente car nous n'avons aucun apport |
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| Vendre mon appart pour ne plus etre surendetté (1) |
de Laurent
du 15/03/07 |
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bonjour,j'ai actuellement un plan de surendettement. j'ai décidé de vendre mon appart et mon garage pour repartir de zéro et tout rembourser grace a la plus value.
ma question est la suivante:je vends en premier le garage,est ce que tous les créanciers vont me tomber dessus pour réclamer leur part?
parce que j'aurai bien aimé pouvoir garder une petite partie sur la vente au moins du garage(on va avoir un 2ème enfant et il faut que l'on déménage!)
merci a tous ceux qui pourraient avoir une réponse. a bientot.
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| Abus de pouvoir (0) |
de Josephine
du 11/03/07 |
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A-t-il le droit de prendre ma part dù à la vente de terrain et qu'il se permet de l'utiliser pour son intérêt personnel et qu'il voudrait me rembourser petit à petit?
A-t-il le droit de solliciter une pension alimentaire proposée par son avocat alors que je ne travaille pas?
A-t-il le droit de croire qu'il a gagne cause parceque j'ai quitté le pays pour suivre mon ami et supposé que j'abondonne mon fils? |
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| Vente d'une SCI (0) |
de Roger
du 10/03/07 |
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j'ai crée une SCI à capital fixe avec mon épouse en 1993 avec un bien immobilier que j'ai depuis vendu et je viens d' acheter un autre bien immobilier en 2006 .
je souhaite vendre ce bien avec la SCI en 2008 -question - aurais-je une plus value à payer
merci de me renseigner
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| Vente d'un bien suite à un problème de caution (0) |
de Hervé
du 06/03/07 |
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Bonjour,
Suite à une poblème de cautionnement solidaire et indivisible, je vais être dans l'obligation de vendre ( vente forcée) un bien que je viens d'acheter 150000 € à crédit il y a 2 ans.
Le créancier a-t-il le droit de le vendre et d'empocher directement les 150000 €, ou bien l'argent de la vente servira t-il seulement à rembourser à la banque les 150000€ empruntés ?
Merci de me répondre. Je suis désespéré.
Cordialement
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| Vente d'un bien immo avec locataires (3) |
de Sylvie
du 05/03/07 |
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Bonjour,
Je suis propriétaire d'un bien immobilier que je loue. Pour raison financière, je souhaite vendre ce bien. Les relations avec les locataires ne sont pas tip top ... et ils refusent d'accorder les visites d'éventuelles acheteurs (le bail se termine fin août 2008).
Dans un premier temps, je recherche un modèle de proposition de vente aux locataires qui sont prioritaires avec des références d'article de loi, pour faire tout dans la légalité et mettre toutes les chances de mon côté.
Je vous remercie d'avance de votre aide.
Cordialement. |
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| Excedant d'eau annee 2006 (1) |
de Sebastien
du 02/03/07 |
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bonjour je viens de recevoir mon releve d'eau de 2006,il s'est revele tres important par rapport a l'annee precedente je suis passee de 60m3 a plus de 180 m3,je vis dans cet appartement depuis 2004 et il y a toujours eu trois personnes dedans mais jamais plus de trois douches par jours et une machine a laver par jour aussi...la generala des eaux me demande de payer cela sans savoir d'ou vient cette consommation importante???(sinon je n'ai pas de piscine et pas de bain tous les jours...)et pas de fuite chez moi...seriez vous capable de me donner une reponse a ceci?? merci beaucoup....
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| J'ai le droit de faire une demande pour un appartement? (0) |
de Maxime
du 01/03/07 |
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bonsoir a tous!
voila j'habite acctuellement dans un hlm (opac ..ACM)
dans un f4 , on est 3 dans le logement ,moi ma grand mére et ma mére..
j
- je voulais savoir si on a le droit de faire une demande dans un autres quartier pour
avoir un autre apart dans la meme enseigne (opac)
-aussi je voudrais savoir si moi meme je fais une demande
j'ai le droit de demander un appart a l'opac???
car j'ai peur ensuite si il m'en donne un..
que vu que il restera que ma mére et ma grand mére dans un f4 ..
qui lui demande de changer d'appart...
si on pouvais m'aider c'est urgent merci..
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| Suspendre un contrat avec un constructeur (0) |
de Johnny
du 01/03/07 |
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| jusquau moi de décembre la banque nous tenez un discour encourageant pour notre projet de construction. Alors nous avons signez un contrat avec notre constructeur et le cuisiniste. La mairie nous a donner le feu vert et le constructeur avez tout planifier mais un chèque refuser une voiture en panne, une machine a laver a racheter et surtout un probleme de communication avec NOSSS conseillers banquaire nous a mis dans l'impossibiliter de faire un crédit. depuis le cuisiniste nous réclame les 680€ d'accompte pour la cuisine et le constructeur nous réclame 2700€ d'honoraire. Que je ne peux pas payer. Puis-je tout annuler sans mauvaise surprise si je donne la preuve que je n'ai pas de crédit? |
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| Ai un plan de surendettement et souhaite faire un crédit relais (2) |
de Antony
du 01/03/07 |
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Bonjour,
j'ai fait l'acquisition d'un appartement en 2002, et j'ai dû faire un dossier de surendettement en 2005 ( durée du plan 6 ans et demi ) je dois le prêt immo 39.500 euros + prêt perso + dettes 22000 euros ce qui font un total de 61000 euros.
J'ai fait l'estimation de mon appart qui est évalué à 76000 euros.
Je souhaite savoir si je peux faire un crédit relais, vendre cet appartement pour en acheter un autre.
merci de votre aide.
Cordialement, |
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| Équations pour le lissage de prêts (0) |
de Hervé
du 28/02/07 |
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Bonjour à tous,
Je voudrais savoir comment calculer le lissage d'un prêt. Quelles sont les équations à mettre en oeuvre ? Quel est le principe ?
Pour exemple, j'ai deux prêts :
Prêts 1 : 111 085€ / 120 mois / 3.85% => 1 116,78€/mois
Prêts 2 : 74 057€ / 180 mois / 3.95%
=> 244,22€ sur 120 mois
puis 1 360,99€ sur 60 mois
Comment est-ce calculé ?
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| Reconnaissance de dettes (1) |
de Eric
du 28/02/07 |
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Bonjour,
j'ai un gros retard de paiement de loyer, exactement 11 mois sur les 5 dernières années de location (accident de la vie) Mon propriétaire me propose (m'oblige devrais-je dire) à signer une reconnaissance de dettes. Est-ce mon intérêt de le faire. et si je signe ma femme et mes enfants seront-ils concernés par cette reconnaissance ?
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| Comment procéder pour vendre un appartement et acheter une maison (2) |
de Cédric
du 28/02/07 |
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| bonjour à tous je recherche quelqu'un qui pourrais m'éclairer.avec mon amie nous avons acquerit un appartement cela fait 3 ans mais lors du déménagement nous avons apris que nous allions être parents. nous desirons faire construire mais nous nous demandons comment procéder pour la vente de l'appart , le solde du crédit en cours et l'achat et le financement du futur projet.nous possédons un appartement de 135 m2 que nous avons rénover complétement faudra t-il investir une plus-value( qui je pense ne sera pas énorme en vu du peu de temps de rembourssement ) ou faut-il financer avec 0 apport. merci d'avance pour vos réponses. |
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| Credit relais (1) |
de Sylvie
du 28/02/07 |
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bonjour
j ai fait un credit relais il y a bientot un an la banque credit foncier a fait une erreur il ont pris 90 pour cent de mon bien a vendre quand on a recu l offre il ete trop tard pour changer l offre outrement on perde notre nouveau bien maintenant nous sommes bloques nous ne pouvons baisser le pris de notre bien a vendre
nous avons deux ans pour le vendre mais j ai entendu dire qu il y avait des impots a payer au bout de la premiere annee car ca pass en residence secondaire est que c est vrai et y a t il d autres surprise apres un an de credit relais je vous remercie d avance
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| Retard signature vente de mon appartement (6) |
de Christine
du 23/02/07 |
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Bonjour
J'ai signer le compromis de vente de mon appartement le 13 novembre dernier.
Aujourd'hui je n'ai toujours pas signer la vente car l'acheteur ( investisseur ) serait une personne fantasque, injoignable et toujours pas prête à signer. Ces paroles m'ont été rapporté par mon notaire ( qui n'a pas l'air embeté ) suite à une conversation avec le notaire de l'acheteur. Ceci me met dans une situation dramatique, je ne sais plus vers qui me retourner. Quel est le délai maximal pour une signature de ce type. Quel recours aujourd'hui puis-je avoir ? Demander le chèque du séquestre ? je suis desespéré, merci de vos réponses. |
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| Taux à 0% (1) |
de Laetitia
du 21/02/07 |
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Pour l'achat de ma maison, j'ai fait un prêt à la banque populaire et ils m'ont dit que nous n'avions pas droit au taux à 0% car nous avions déjà été propriétaire,seulement nous avons bien signalé que nous avions vendu notre appartement en région parisienne à cause d'une mutation professionnelle de mon mari, malgré cela ils nous ont répondu que nous n'avions pas droit au taux à 0%. Est ce vrai ? quel est notre recours ?
Merci de me répondre assez rapidement, car nous avons pris rendez-vous avec notre banquière pour la semaine prochaine. |
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| Je veux vendre mon appart. que j'ai acheté +11ans et ou j'ai habité 9ans, depuis je l'ai mis en loca (1) |
de Laura
du 20/02/07 |
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Bonjour,
je veux vendre mon appart. que j'ai acheté +11ans et ou j'ai habité 9ans, depuis je l'ai mis en location.
actuellement je suis au chômage et ne perçoit plus rien, j'ai deux enfants à charge, et je suis trés taxée.
je veux vendre mon appart. que je loue qui n'est plus une bonne affaire car je suis trés taxé 'revenus fonciers, taxe foncière, cotisation sociale ...) je paye alors presque 2000euros pour tout ça alors que je n'ai rien à manger.
est ce que en vendant mon bien, je serai obligée de payer la taxe sur la plus value, (la plus value s'élève à 60 000 euros). comment faire pour avoir mon argent, que j'ia bcp d'énergie à l'avoir et j'ai bcp travaillé pour avoir une petite rentre pour pouvoir travailler dignement.
je suis au chômage depuis 4ans et j'ai du mal à trouver un travail car j'ai 43ans et en france, on ne considère vieux.
je suis dans une impasse ou je me sens piéger, sans revenu avec 2 enfants mais je suis énermoment taxée.
Merci de répondre Laura
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| TRAVAUX DE RENOVATION (1) |
de Sylvie
du 19/02/07 |
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Bjr,
J'ai acquis une maison ancienne (la partie la plus ancienne a 400 ans - meulière). Des travaux importants sont à faire (50 000€ environ). Des personnes ayant fait la même expérience, quels sont les conseils en matière de financement de ces travaux pourriez-vous me donner ? Les crédits d'impôts, les prêts, les différentes aides communales, départementales, régionales ? ...
D'avance merci.
SJ |
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| Ou trouver un partenaire financier qui rachète les crédits et accepte les relevés de compte débiteur (0) |
de Sabrina
du 15/02/07 |
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Bonjour, nous avons signé une promesse de vente et il nous reste très peu de temps avant la date finale, un courtier cherche pour nous mais les réponses sont négative auprès de certaine banques à cause des crédits (rachat en cours) et surtout de mes relevés qui n'ont pas d'incidents mais le solde est débiteur. Nous vivons chacun chez nos parents et c'est un vrai problème car ces banques ne comprennent pas pourquoi en étant hébergé le compte est-il débiteur !!!!
Quel organise bancaire pourrait accepter des relevés bancaires débiteurs et proposer un prêt immo à 110%??? |
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| Mon proprietaire a vendu la maison (1) |
de Emmanuel
du 12/02/07 |
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Bonjour ,
Voila mon proprietaire m'appelle un jour en me disant qu'il voulais vendre la maison.
Il me demande si elle m'interresse , je lui dit je vais voir mais moi j'ai un projet dans d'entreprise dans un autre departement .
Un beau jour il m'appelle pour me dire elle est vendu, je lui dit ben je ne vait pas vous embeter je quiterai la maison au plus tot . Je lui fait donc un papier pour rassurer l'acheteur m'engageans a quittait la maison fin janvier .
Hors la maison et vide seulement depuis le 09/02/2006 j'appelle donc l'agence aujourdui afin de faire l'etat des lieux en fin de la semaine ne pouvant pas sur place plus tot.Ils ont commencer a me dire qu'il me faudrait payer le loyer de fevrier !! Et la je ne suis pas d'accord , j'aai voulu arranger le proprietaire afin de ne pas le coincer alors que mon baille vas jusqu'en janvier 2008 et la pour 15 jour il voudrait me faire payer le loyer d'un mois ....
Ma question est suis je obliger de le payer ce loyer ? |
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| Crédit immo et division des parts (3) |
de Lilou
du 29/01/07 |
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Bonjour
Mon ami et moi venons d acquérir un bien immo, nous avons fais pour cela un crédit immo a notre banque, pour la banque c est un crédit commun que nous payons tous les 2 à parts égale, chez le notaire nous avons procédé a une indivision a 70 pour cent du bien pour moi et 30 pour mon ami ceci et un choix personnel, mais c est surtout que mon ami a 2 enfant d une premiere union qu il ne connais pas, que nous avon 1 enfant commun et moi 1 enfant d une 1ere union. Ma question est comment puis je lui racheter c est parts, et à part le mariage comment faire ?
Merci pour votre aide
Cordialement
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| PRET IMMOBILIER INCLUANT UN RACHAT DE CREDITS? (2) |
de Jean Luc
du 26/01/07 |
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| Je souhaite faire un emprunt immobilier mais je suis handicapé par un crédit à la consommation. Est-ce qu'une banque peut m'accorder un prêt immobilier qui me donnerait la possibilité d'acheter une maison et rembourser le restant du du crédit à la consommation ce qui en final ne me ferait plus qu'une mensualité - correcte et étalée sur une période plus longue. |
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| Indivision et droit 1% logement (0) |
de Adrien
du 24/01/07 |
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Bonjour,
Je suis en indivision avec mon pere sur une maison suite au décès de ma mere.
Je veux acheter un appartement neuf en VEFA.
Mais est ce que j'ai droit au prêt du 1% logement?
Pour le prêt 0 % non, à cause de quart dans l'usus fructus abusus....?
Mais pour le 1% logement je cherche mais pas de réponse clair.
Merci de votre aide. |
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| Vente à l'amiable et vente aux enchères (0) |
de Isabelle
du 19/01/07 |
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Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente au mois de mars 2006 pour l'achat d'une maison. Le couple séparé mais non marié tombe sous la loi de l'indivision. Le crédit n'est pas soldé. Il reste environ 40000 euros à solder à ce jour. La propriétaire a signé le compromis, nous également, mais le propriétaire par 3 fois à fait faux bons. La maison a été retirée de la vente chez l'Agence. La propriétaire a assigné son ex compagnon et a demandé le possibilité d'être seule décisionnaire de la vente devant le refus du mari. Nous venons d'apprendre qu'elle a été déboutée en gros pour motif que la partie adverse serait lésée, que ce ne serait pas équitable. Nous continuons à être intéressés par ce bien et la propriétaire lance une procédure de vente amiable. Peut on nous expliquer en quoi consiste cette vente à l'amiable ? Le compromis signé au mois de mars est il toujours valable ? L'agence rentre t elle en ligne de compte pour cette vente si le compromis n'est plus valable ? De quelle manière peut on intervenir dans cette vente pour faire valoir notre intérêt pour l'acquisition de cette maison ? La procédure dure 8 à 10 mois, si les parties ne trouvent pas entente, la maison sera vendue aux enchères. Peut on faire acheter cette maison par l'agence qui nous a fait signé le compromis sachant que nous possédons presque la moitié du prix de vente initial fixé sur le compromis. Pour le solde il nous faudrait prendre un crédit que nous n'avons pu engagé faute de compromis valable. J'espère que ces informations sont assez claires et suffisantes pour nous apporter des réponses claires et précises. Nous vous remercions de votre aide. Cordialement, Isabelle |
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| Location gratuite à mes parents (1) |
de Bruno
du 19/01/07 |
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je vais donner un bien en location qui m'appartient à mes parents agès,
mes deux frères vont payer 1/3 du loyer chacun et moi pour le dernier tiers ,
je vais devoir declarer ma part dans mes revenus fonciers ou meublés comme si j'avais encaisé ce loyer d'un locataire normal ??????
y a t-il des problèmes autres que ceux-ci ??
quelle est la tolerance sur l'évalauation du montant du loyer pour un bien donné en location à ses parents mais dont le loyer est payé par les enfants ?
est-il plus interessant de louer NU ou meublé sachant qu'un bail meublé génère de la taxe professionnelle
puis je donner en jouissance gratuite ce bien à mes parents et que mes freres me versent en "donation" le montant des loyers ?
merci
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| Achat de maison (4) |
de Jose Manuel
du 18/01/07 |
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Bonjour, je suis proprietaire d'un appartement,
revenus mensuels mr et mme 2600, crédit 930.
Puis je créer une sci pour acheter une maison, ou un appartement pour le mettre en location.
vis à vis du banquier une sci est peut etre plus credible
Merci
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| Puis-je vendre un terrain à une sci à 1 € symbolique ? (1) |
de Emmanuelle
du 15/01/07 |
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Je souhaite créer une SCI avec des amis dans le but de construire des villas et les revendre. Je ferais un prêt à ma banque pour acheter un terrain. J'achèterais le terrain et revendrait celui-ci à la SCI à 1 € symbolique. Ais-je le droit de faire cela ?
Merci de l'attention portée à ma question. |
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| Revente d'une maison - prêt relais (3) |
de Chantal
du 30/12/06 |
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| j'ai acheté ma maison il y a plus d'un an a l'aide d'un pret relais et un pret complémentaire il s'avére que mon premier bien ne se vend pas et que la date butoir du pret relais arrive je ne pourrais donc pas rembourser mon pret relais quels sont les conditions possible ? 1) revendre le bien subventionné par le pret relais et retourné dans mon ancienne habitation ? 2) faire un prét du montant du pret relais( je n'en ai pas les moyens) ? 3) avoir la possibilité d'un allongement du pret relais ? merci pour les reponses qui vous m'apporterez |
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| Pret relais et séparation (2) |
de Chantal
du 26/12/06 |
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| je posséde une maison (a moi seul) sur laquelle j'ai fait un pret relais de 115000 euros et un pret complémentaire de 70000euros pour acheter une nouvelle maison avec mon ami a raison de 50/50. au bout d'un an ma 1er maison n'est toujours pas vendu et je voudrais revendre ma 2eme car je me sépare de mon ami. qu'est il en droit de me reclamer sachant que le prix de départ est 185000. |
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| Achat résidence principale en sci (2) |
de David
du 23/12/06 |
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J'ai le projet d'acheter ma résidence principale en SCI avec ma femme et mes beaux parents. Pour financer cet achat, nous devons vendre nos deux maisons principales actuelles. Après avoir rencontré notre notaire, la création d'une SCI serait la plus appropriée. Malheureusement, pour le financement, le conseiller en patrimoine de notre banque nous a expliquer qu'il n'est pas possible de faire un prêt relais sur nos biens actuels car la SCI n'en est pas propriétaire et qu'il faudrait faire un prêt in fine sur la partie correspondant à la vente de nos biens actuels + un prêt complémentaire ce qui augmente mécaniquement notre taux d'endettement alors que pour un second conseiller, il est possible d'emprunter via un crédit relais pour acheter des parts de SCI ( et là notre taux d'endettement serait très acceptable).
Que faut-il en penser?
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| Ratio prix par etage d'un appartement (0) |
de Nicolas
du 15/12/06 |
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| Je voudrais connaître le coefficient multiplicateur que l'on applique pour définir le prix m2 par étage dans un immeuble en division situé sur une avenue à ROUBAIX (59100). |
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| Location accession (0) |
de Vanessa
du 12/12/06 |
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| bonjour j aurai voulu avoir quelque informations sur la location accession actuellement nous touchons de l apl vont il nous la supprimer et est ce que il peuvent nous diminuer l apl si on paye un loyer lus cher merci a tous ceux qui me repondrons |
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| Dossier de surendettement et achat (3) |
de Stephanie
du 04/12/06 |
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| j'ai déposé un dossier de surendettement voilà bientôt 7 ans . Mais aujourd'hui mon propriétaire décide de vendre la maison que j'occupe. Je voudrai savoir si en ayant un dossier de surendettement je peux envisager de faire un crédit. ou bien vais je devoir déménager? |
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| Création d'un SCI : Combien puis-je espérer emprunter (3) |
de V
du 30/11/06 |
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Bonjour,
J'envisage de créer une SCI et acheter un appartement pour le louer. Afin d'aller voir mon banquier avec un dossier un peu préparer je souhaiterais avoir une idée de ce que je pourrais emprunter avec ce système ? Est-ce que la règle des 1/3 de mon salaire pour les mensualités s'applique dans ce cas ? Ou bien 1/3 de mon salaire + le loyer que je percevrai ? Ou alors est-il possible d'aller au-delà ? Si le loyer peut équilibrer à peu près les mensualités, quelle limite fixent les banques ?
Merci beaucoup
VB |
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| Pret à taux zéro (2) |
de Florent
du 01/11/06 |
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Bonjour, si je suis déja propriétaire d' un terrain, ai-je droit au pret à taux zéro pour construire une maison? merci
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| POURQOUOI UNE SCI (5) |
de Christophe
du 26/10/06 |
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| Je désire faire construire une maison mis à part les droit de succession en étant locataire de mon propre bien, quel avantage de monter une sci ?Récupérer la tva? Si j'équilibre le prix du loyer avec le prix que coute le bien immobiler il n'y auras pas de bénifice donc pas d'impot? |
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| Principe d'une location vente d'un bien immobilier (4) |
de Stéphanie
du 21/10/06 |
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Madame, Monsieur,
Je souheterais connaître les principe d'une location-vente d'un bien immobilier
En effet, je veux louer une maison mais en devenir propriétaire dans un certain nombre d'années et je voudrais savoir comment je peux faire
Je ne peux pas acheter dans ma région et je trouve cette solution assez pratique pour moi et ma famille
En attendant une réponse de votre part
BORDIER Stéphanie |
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| Plue value sci (1) |
de Denys
du 11/10/06 |
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| je souhaite vendre mon bien immolier achete en sci au mois de juillet 2005 ce bien est ma residence principal suis je soumis a une plue value |
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| Accord de prêt réétudié par la banque (2) |
de Lamine
du 26/09/06 |
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Nous avons obtenu un accord de prêt du CREDIT MUTUEL, courrier daté du 11/09/06. Le 22/09, nous avons eu rendez-vous pour constituer le dossier définitif, tout c'est bien passé mais dans l'après-midi, nous avons eu un appel téléphonique pour nous annoncer que le prêt était refusé. Nous ne comprenons pas pourquoi et nous aimerions savoir si la banque a le droit de revenir sur sa décision.
Merci de nous répondre, c'est urgent. |
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| Les termes immobiliers (0) |
de Freddy
du 24/09/06 |
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Bon j'ai une tare, je suis belge HiHi ! Il y a qlq français qui vont rire ;-)
Connaissez-vous un site où puis-je trouver des définitions de termes immobiliers tels que "non constructible", "non viabilisé", "pas d'assainissement", etc..
Sur un terrain dit "constructible" puis-je poser un chalet de bois de 25 à 30 m² au sol et 35 m² habitable par ex.
Je me pose ce genre de questions désirant acheter en France
Merci à ceux d'entre-vous qui pourront m'aiguiller |
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| Comment récupérer l'indemnité d'immobilisation (1) |
de Catherine
du 20/09/06 |
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J'ai signé un compromis mi-juillet, en recherchant les offres de prêt pendant 45 jours, on a 2 refus de banque et un accord de principe envoyé par fax, à l'agence immobilière. Le souci est que cette offre de prêt n'est pas en conformité avec le compromis, c'est pour cela qu'on l'a refusé. Mais je ne comprends pas pourquoi le notaire ne veut pas nous rendre le chèque vu qu'on n'est pas finançable au final. Il veut une décision du juge ou des propriétaires pour débloquer les fonds.
Merci de votre réponse car je suis en train de me battre avec plusieurs personnes
Catherine |
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| à propos du prêt à 0% (5) |
de Christophe
du 29/08/06 |
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Je suis propriétaire de mon appartement.
je vais acheter un bien immobilier avec ma compagne qui elle est actuellement locataire.
Je n'ai pas droit au prêt à 0% si j'achete seul.
Ma compagne y a droit si elle achète seule.
Ma question est la suivante.
si nous achetons ce bien au deux noms, pouvons nous bénéficier de ce prêt?
sachant qu'elle y a droit, mais pas moi.
Je vous remercie d'avance pour votre réponse.
Christophe |
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| Acheter un bien immobilier sans être marier (2) |
de Jocelyne
du 24/08/06 |
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| voila nous vivons ensemble et nous aimerions acheter une maison, je sais que cela est possible, mais le souci et de faire un pret relais , puisque l'on a pas vendu encore l'appartement , mais nous avons pas de compte commun, j'ai un credit en cours de l'appartement comment faire pour le crédit , dois tonc faire un crédit en commun? |
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| Vente part de sci (1) |
de Catherine
du 16/08/06 |
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étant en instance de divorce ayant des biens trés important au travers d'une SCI Immobiliére nous sommes 2 associés mon mari et gérant avec 55 % de part et moi même avec 45% de part social
comme on ne s'entend pas du tout ;si je démissionne est ce que cela oblige la SCI à déposer le bilan ,et oblige aussi à vendre le patrimoine immobilier afin de pouvoir enfin récupérer mes parts sur le montant de la vente .
J'attend votre réponse
avec mes remercients,je vous prie de croire Méssieurs à mes salutations distinguées |
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| Achat appartement (2) |
de Fadila
du 09/08/06 |
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Je compte acheter un appartement de plein pied dans une copropriété, celui ci se situe juste derrière une colline de calcaire.
Lorsque je l ai visité pour la seconde fois, j ai remarqué sous la moquette de l une des pieces (petite pièce constituant un dressing) de l humidité.
le sol (en ciment sous la moquette) etait humide et les murs un peu aussi.
est ce un gros problème? Les travaux de ce types sont ils couteux? |
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