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| Droits de préemption sur vente appart et crédit bancaire. (6) |
de Dujard
du 15/09/07 |
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Votre avis SVP:
Je veux vendre mon appart de préférence à un proche; le locataire en place (agé -38 ans habite avec sa femme et son petit garçon) à déjà reçu la lettre de congé, mais il a l'intention d'user de son droit de préemption alors que pour son loyer il a toujours recours à l'aide à la location CAF . . .
Question: A t-il de sérieuses chances d'obtenir un crédit pour l'achat de ce bien ? (appart=100.000 euros et leur revenus limités) ? Surtout que j'ai déjà reçu des prêts (donc des avances sur cet appart de la part de mon proche) ? ? ?
Merci pour votre contribution.
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| Droit de succection (2) |
de Fatima
du 20/08/07 |
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Mon père est décédé le 9 juillet nous n'avons pas fait les démarches nécessaires auprès de l'administration bénéficions nous de l'ancienne loi ou de la nouvelle loi en vigueur voté le 1er aout 2007
merci de répondre rapidement |
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| Comment connaitre sa capacité d'emprunt (2) |
de Taxi
du 09/08/07 |
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Bonjour,
je souhaiterais avoir des infos
Voila j'expose mon cas.
Propriétaire d'un F2 ( résidence principale), je souhaiterais faire l'acquisition d'un nouveau bien qui deviendrais a son tour ma résidence principale
JE souhaiterais garder le F2 et le louer.
Le F2 ne supporte pas de crédit
Pour connaître ma capacité d'emprunt , l'organisme prêteur prendra la valeur locative du F2 ou sa valeur immobilier en plus de mes revenus ?
Merci pour vos réponses |
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| Petite question? (7) |
de Andrzej
du 03/08/07 |
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merci pour votre réponse,une autre question :la banque est-elle en droit de me refuser mes fichiers d'interdiction bancaire ainsi que la cause exacte de ma dernière interdiction qui a été levé en 2005 sinon que dois-je faire le service clients de cette banque m'a tout simplement conseillé d'aller au tribunal!! merci de votre aide.
M .Tarlowski |
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| Règlement avant travaux (3) |
de Jean Jacques
du 01/08/07 |
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Bonjour
Un fournisseur m'indique que le paiement de la facture (que je viens de recevoir) se fait avant le démarrage des travaux.
En fait il s'agit vraisemblablement d'un prétexte car il n'est pas en mesure de respecter les délais sur lesquels il s'est engagé.
A noter que je n'ai jamais eu aucun problème financier qui pourrait être de nature à expliquer sa demande.
C'est la première fois que je consulte et passe commande à ce fournisseur.
Quelqu'un aurait il un article de Code de Commerce ou autre qui puisse me renseigner sur la légalité du procédé.
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| PEL (2) |
de Michael
du 16/07/07 |
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| Bonjour, mon amie a deja un pel en cours dans sa banque. Nous avons en projet dans quelques années d'acheter un bien immobilier. Aussi, je vais a mon tour ouvrir un pel voir un cel. ma question est de savoir si je peux prendre un pel dans ma propre banque ou est-ce mieux, si cela est possible, d'adhérer a un pel dans sa banque merci. |
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| Intérêts intercalaires pour prêt de 7500 E ? (3) |
de Isabelle
du 11/06/07 |
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| Début mai je souscris 1 prêt de 7500 E au CMP. L'offre que je signe et que je renvoie m'annonce 75 E de frais de dossier. Je reçois l'offre et l'accord début juin avec sur la de confirmation des frais de dossier et intérêts intercalaires inclus de 104.91 !! Je relis les conditions de l'offre et là pas de traces d'intérêts intercalaires ! J'en fais pars avec le conseiller fincancier en ligne qui ne sait pas quoi me répondre et me demande de contacter le directeur par courrier si je veux plus d'explications. Est-ce mon droit de contester ces intérêts. NB : 1er prélèvement début août ! |
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| Seuil virement internationaux ? (2) |
de Ange
du 20/05/07 |
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Bonjour,
Français vivant en France ais-je le droit de faire simplement et sans payer (hors frais de banques) un virement international d’argent sans limitation de montant (par exemple de 60000 euros) depuis mon compte en France vers le compte d’un tiers à l’étranger pays hors UE (en Turquie)??
S'il faut déclarer cela à qui comment et pourquoi ? et quels impôts sont dus ? et quels % approximatif ?
Où puis-je trouver les textes à ce sujet ?
S'il faut déclarer au fisc et que cela n'est pas fait quels sont les risques?
MERCIII
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| Montage financier (4) |
de Shirley
du 17/05/07 |
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Bonjour,
je suis dans une impasse, qui peut m'aider?
j'ai un investissement total de 27 000 000, avec un emprunt de 17 000 000, a 5% d'interet, un apport personnel de 10 000 000. sur base se ces chiffres je dois calculer les interet intercalaires . Voici le tableau qu'on me donne
6750000 - 6750000 interet intercalaire?
6750000 3500000 3250000
6750000 6750000 -
6750000 6750000 -
27000000 17000000 10000000
Merci d'avance a qui voudra bien m'aider
Shirley |
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| Financement maison (0) |
de Herve
du 23/12/06 |
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Bonjour
La banque refuse de m'accoeder un credit compte tenu de mes revenus insuffisants,j'ai un PConstruire un terrain agricole de 10 hectares ,j'ai une offre a 12000 E /hectare puis je hypothequer le terrain pour une valeur equivalente ?et construire ma maison , qui une fois terminee dans la region ou je suis prends une certaine valeur ? ma demande de pret seraide la valeur du terrain .
Merci
Herve |
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| Recours en cas de non mention de subrogation (4) |
de Tanguy
du 23/11/06 |
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En fait j'ai reçu une facture d'un fournisseur sans mention de subrogation a une société d'affacturage. Donc j'ai payé le fournisseur et aujourd'hui la société d'affacturage demande le règlement de la facture.
Quel recours puis je avoir ? Que puis je faire pour ne pas payé 2 fois ? |
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| Intérêts intercallaires pour achat immobilier ancien (1) |
de Stéphane
du 23/11/06 |
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Bonjour à tous,
Je suis en train d'acquerrir un bien immobilier ancien et je suis surpris d'apprendre que j'aurais des intérêts intercallaires à payer. Je pensais que ceux-ci concernaient l'achat du neuf, lorsque la somme est débloquée en plusieurs fois. Or, dans mon cas, la totalité de la somme est débloquée en une seule fois. J'avoue ne pas comprendre.
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| Subrogation et affacturage (2) |
de Nicole
du 03/10/06 |
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Bonjour,
Un client recevant une facture d'un fournisseur avec une mention de subrogation du paiement au profit d'une société d'affacturage peut il refuser de régler la société d'affacturage et exiger une lettre de désistement de cette société d'affacturage pour effectuer le paiement directement au fournisseur ?
Merci pour votre réponse.
NICOLE
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| Héritage (0) |
de Martine
du 29/08/06 |
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nous sommes 6 héritiers pour le décès de parents et grans-parents(fils décédé donc les petits-enfants).
Seuls 2héritiers veulent récupérer le mobilier, enfin tt ce qu'il se trouve dans la maison que l'on doit vider pour que le notaire la vende.
C'est un travail énorme de tt vider, peut-on demander au notaire qu'il nous ouvre une enveloppe pour déménager le mobilier ?
Si nous arrivons vendre du mobilier, pourrons-nous garder l'argent car les autres héritiers ont envoyé un mot au notaire en disant qu'ls ne voulaient rien acquérir et que l'on devait se débrouiller.
Merci de votre réponse
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| Interdiction bancaire (2) |
de Jenna
du 03/08/06 |
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| Bonjour, je suis interdit bancaire depuis 3 ans maintenant. Jaimerais bientot me marier alors est ce que mon futur mari le devient aussi automatiquemant? merci davance |
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| Comment programmer des systèmes de trading sous MetaTrader ou Visual Chart 3 (3) |
de Khireddine
du 11/06/06 |
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Bonjour
Je voudrais tester des systèmes de trading sous ses deux logiciels mais je trouve difficillement de l'aide sur comment les developper,
Est-ce que vous connaissez des sites où on puisse s'y former? ou trouver des exemples simple de systèmes ?
J'ai développé un systeme de trading sous Excel qui a un taux de réussite de 90% (gain de 20pips à chaque fois) mais le problême c'est que les stops ne peuvent pas être gérés,
et donc le but est de mettre en place ce systeme dans un logiciel de backtesting pour prendre en compte les stops et ainsi valider si oui ou non la stratégie est gagnante.
Pour toute information complémentaire je suis disponible.
Merci |
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| Ordre de vente sur un livret d'épargne vie (1) |
de Jean Pierre
du 04/06/06 |
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Bonjour,
J'ai ouvert en octobre 2000 un livret d'épargne vie à ma banque union de banques à paris appelé maintenant groupe HSBC .
J'ai faxé un ordre de vente à mon agence pour un certain montant en date du 11 Mai 2006.Après avoir faxé on m'a dit qu'il fallait envoyer un originale ,chose faite .
mais à ce jour malgrès plusieurs relances à mon agence l'opération n'est toujours pas passée sur mon compte courant .
comment puis je agir afin que cette opération s'effectue ,il ya t'il des regles dans les délais de paiements ?
Je pense que que leur intéret est de faire traîner l'opération .
quelle est la meilleure manière de les faire éxécuter cette opération car c'est la première fois que je fais un retrait sur ce livret .
Dans l'attente de vos réponses ,
avec mes remerciements d'avance .
Bien sincèrement
Jean Pierre
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| Simulateurs financiers (1) |
de Victor
du 12/04/06 |
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Bonjour,
Quelqu' un pourrait-il me dire où je peux retrouver sur le Net des :
- algorythmes
+ simulateurs mathématiques
pour calculer des intérêts changeant par rapport à des entrées ET sorties d'argent sur plusieurs comptes en cours d'année ( bien sûr, les calculs devront se faire PAR compte ) ?
A très bientot et MERCI !
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| Once ou oz (0) |
de Charles
du 23/02/06 |
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Combien pèse une once?
Que signifie : OZ?(cours de bourse)
Combien vaut
un Kilo d'Argent metal? MERCI |
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| Finance (0) |
de José
du 18/02/06 |
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Bonjour.
Sur le site www.cBanque.com, telechargez le simulateur de cacul PEL, pouvez étudier la page Excel?
Comment calculez-vous "Int. Réduit" par quinzaine? par mois et de combien de jours? au 1-1 de chaque année je trouve un taux de 2,49... alors que au 16-12 de l'année prééedente je trouve un taux de 2,39..., j'ai compris le calcul du solde au 1-1 de chaque année. Comment calculez-vous les Int. R acquis? Et la somme de 6,64EU à l'arrêt du PEL?. je vous demande de me dévoiler des procédés de calcul qui sont du domaine public puisque normalisés par la loi.
Merci d'avance.
Badia. |
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