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| Quels sont mes droit??? (2) |
de Ludivine
du 28/04/08 |
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bonjour, mon probleme concerne mon couple et notre domicile;voilà je vis avec un homme depuis 9 ans et nous avons deux enfants ensembles...nous sommes propriétaire de notre maison depuis bientot 7 ans(en juin),dans notre couple ca ne va plus du tout,il fait tout pour que je quitte le domicile conjugale avec les enfants et que,, lui garde la maison et qu'en échange il me donne la moitié du prix d'achat c'est a dire "77000€ divisé par 2 ,donc pour moi 38500€" alors que la maison est maintenant estimée à un peu prés 190.000€;;;voilà donc ma question, je ne supporte plus cette situation,et si je pars , que vais-je recuperée la moitié du prix d achat ou le prix de l estimation actuelle ...s'il vous plait dites moi la solution exacte...merci d'avance.
-dans l'attente ,recevez l'expression de mes salutations distinguées. |
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| Erreur du notaire (1) |
de Guy
du 18/04/08 |
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Dans ma copropriété un propriétaite a vendu ses biens,c'est à dire:
-Un appartement
-Sa cave
-Son parking
Sur l'acte de vente le notaire a oublié de mettre le parking,ce qui fait que l'ancien propriétaire est bien embétté quand le syndic lui réclame les tantièmes rattaché à ce parking.Surtout qu'il est prévu mais pas encore décidé de mettre de l'éclairage et refaire l'enrobé.
Le syndic me disait hier matin que çà lui posait problème car l'ancien propriétaire ne répond pas à ses L.R.A.R.
Ne pensez-vous pas que c'est au notaire à réparer son erreur? |
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| Mise en vente d''un appartement loué (5) |
de Daniel
du 17/04/08 |
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bonjour j'ai un locataire qui n'a pas d'assurance,aprés maintes relances toujours rien.Le locataire à un bail 3.6.9 cela fait 2 ans et demi l'échéance du bail fini le:02:01:2009.j'ai envoyer par courrier recomandé que je vendais l'appartement et que si cela leur intéresser qu'il était prioritaire,et que je ne renouvelais pas le bail.
Comment faire pour les faires sortir sans employées la force.J'ai un acheteur qui le veut mais vide,merci de vos conseils
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| Offre dachat (2) |
de Sylvie
du 06/04/08 |
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jai fait une offre dachat sur une maison
et je nai pas reussi a avoir ma mise de fond que la schl me demande que va til ce passer si je nai pas largent quil me faut |
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| Vendre un appartement (3) |
de Alain
du 15/03/08 |
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| bonjour! je reformule ma question , j'ai acheté un appartement il y a 1 an sur 25 an de crédit en admetant que je vende l'appartement au même prix combien me restera t il a remboursser du crédit que j'ai contracté ? merçi pour la réponse |
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| Vendre un appartement (7) |
de Alain
du 15/03/08 |
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| j'ai acheté un appartement il y a 1 an quand peut on le vendre sans trop perdre d'argent |
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| Erreur de surface (1) |
de Vincent
du 21/02/08 |
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Bonjour;
Je viens de signer un compromis pour l'achat d'un immeuble (sans copropriété) composé de 3 appartements. la surface indiquée est de3 appartements d'environ 50 M2 chacun. Hors d'apres mon metrage la superficie totale n'exede pas 120M2. La différence est conséquente. Apres la vente il y a t'il un recours pour exiger une revision du prix au prorata? Le metrage n'etant pas obligatoire car pas de coproprieté donc pas de loi carrez appliquable. La regle des 5% de différence est-elle appliquable? MERCI Vincent |
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| Frais de courtiers encaissés avant signature du prêt immobilier (5) |
de Bruno
du 14/02/08 |
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Bonjour,
J'ai fait appel l'année dernière à un courtier pour me trouver une banque pour un prêt immo. Ce dernier a trouvé la banque et m'a fait rencontrer une personne de cette banque. On a fait une simulation qui apparemment passait au niveau des services de la banque.
Cette dernière a demandé plusieurs documents pour pouvoir émettre les offres de prêts et à ce jour les offres ne sont toujours pas éditées (bref...). Mais le plus étonnant, c'est que la courtière a déjà encaissé le chèque correspondant à ses honoraires alors qu'on n'a même pas signé avec la banque !!
Est-ce légal ? |
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| Garant (1) |
de Sarah
du 07/01/08 |
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je souhaiterai me prendre un appartement soit en location soit proprietaire et je voudrai savoir si pour devenir proprietaire faut un garant?
Je n'ai aucun garant comment je pe faire?
comment faire un credit si je n'ai pa de co emprunteur (100 000 euro) |
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| Faut il OBLIGATOIREMENT le permis de construire pour que la banque débloque les fonds ? (4) |
de Dominique
du 23/11/07 |
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Bonjour,
Ma banque me dit : "Qu'il lui faut OBLIGATOIREMENT le permis de construire pour débloquer les fonds."
Dans le cadre d'une construction (terrain+maison) dans une ZAC faut il obligatoirement le permis de constuire pour que la banque commence le déblocage des fonds ?
S'il vous plaît MERCI de me fournir des articles et textes de lois qui me ferons sortir de cette impasse.
URGENT MERCI |
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| Réfection a mes frais du pignon du voisin (1) |
de Francoise
du 22/10/07 |
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j'ai été contraint de démolir ma grange en très mauvais état, cette dernière était accolée a la grange du voisin, après démolition le pignon du voisin se retrouva a nu ,car seul un torchis appliqué sur mon pignon isolait nos bâtiments j'ai donc du refaire le pignon du voisin a mes frais en bardage de tôles galvanisée.
je voudrait savoir si l'entretien ou si des dégradations du a l'usure ou tempêtes
seront a mes frais ou si maintenant je n'ai plus rien a voir avec ce pignon
merci |
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| Arnaque d une agence immobilière (3) |
de Danielle
du 08/10/07 |
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une agence immobilière, nous a monté un bateau à mon ex mari et moi dans le but de nous empécher de vendre notre maison par une autre agence à un autre acquéreur.
je leur ai envoyé une letrre en rc avec accusé de reception pour leur dire que j'annulai mon autorisation pour le compromis fait par courrier à une date précise car la personne devant venir a une date précise et soit disant reparti avec le compromis, pour le montrer au notaire. alors que depuis un mois j 'avais dit à la secrétaire de l'agence que j'avais une personne qui avait l'argent et étant sur place voulait signer de suite.
Mon ex mari s'étant déplacé ce jour là pour aller à notre maison donner des explications aux clients ne là jamais vu...l'agence en question ce trouve dans la commune de notre maison.
j'ai demandé sur ma RC envoyé à l'agence de bien vouloir me communiquer la preuve que ce soit disant client est bien venu, pour l'instant je n'ai pas de réponse, mais il y a quelque temps au moment de la signature il m'avait répondu qu'il n'avait pas à me donner le nom du client...
comment faire pour obliger l' agence
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| Suite de ma question (2) |
de Anne-marie
du 03/10/07 |
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Donc je suis actuellement en travaux en compensation des loyers je vais avoir les factures et l'on m'a dit que c'est meme le proprio qui va me devoir des loyers sauf que le probleme est que les accords sont verbaux et non ecrits et que cela va faire 4 ans que je vit dans l'appart et en plus je n'ai jamais eu de quittance de loyer. Et jusqu'a maintenant le proprio ne s'est pas manifeste. Et je ne sais pas quels sont les accords passés avec mon ex. Donc je part du principe qu'il est de mauvaise fois quels sont les risques pour moi qui vait me retrouver avec + 1 an de loyer non payé.
Merci pour les reponses |
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| Non paiement des loyers (3) |
de Anne-marie
du 03/10/07 |
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je suis recement séparee et un accord entre mon ex et le proprio etait passé : travaux contre des loyers sauf que pas de loyers payes cette année et le proprio ne réclame rien qu'est ce que je risque sachant que mon ex est parti en me laissant la dette
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| Conseil sur le chemin... (10) |
de Albert
du 02/10/07 |
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Bonjour.
je demande un petit conseil.
Je cherche du travail dans l'immobilier... Mais une personne dans mon secteur d'activité me propose quelque chose en 35h... Là ça fait un mois que je cherche et je n'ai pas trouvé dans l'immo après plusieurs entretiens...
Devrais je persévérer dans ma recherche ou alors plutôt prendre pour un tps le poste qu'on me propose et où, pied au plancher, je vais atteindre les 1300 net au max ?
Evidemment je vais aussi bosser le week end, donc je vais arriver aux alentours de 1800 mais en bossant 56h/ semaine qd même.
Le truc c'est qu'en attendant je n'ai pas de droit assedics, et même si j'ai encore les moyens de voir venir, je ne sais plus trop quoi faire... Travailler quelques tps tout de suite ou hypothéquer sur une issue favorable à mes recherches dans l'immobilier ?
Je n'ai plus envie de trop perdre du tps, et surtout l'idée de toucher une telle rémunération ne me motive pas tellement.
Je vous remercie de me livrer vos sentiments, surtout si vous connaissez bien le milieux.
Sylvain
PS : je voulais faire une EMT, mise en situation ds une entreprise avec l'ANPE... Mais bon, je pourrais toujours le refaire dans 6 mois ou un an... |
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| Compromis de vente (3) |
de Marie
du 11/09/07 |
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Je voudrais acquérir une maison. J'ai fais une proposition de prix que le vendeur a acceptée. Cependant, il me demande de verser 5 % de la somme (montant de l'achat : 365000 euros). Est-ce à verser au moment du compromis de vente ?
Je vous remercie de bien vouloir me répondre.
Marie |
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| écoulement eaux pluviales dans ma propriété (1) |
de Francoise
du 10/08/07 |
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| je suis propriétaire depuis 1990 d'un terrain ,les bâtiments de mon voisin son en limite de propriété une toiture ne possède pas de gouttiere ,une autre la gouttière s'écoule directement sur mon terrain, j'ai hérité en 1990 de ce terrain avec ce problème existant, ai je le droit a un recours? |
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| Statuts d'association de copropriétaire (0) |
de Guy
du 06/08/07 |
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cherche modèle de statuts pour changer mon syndicat de copropriété non déclaré a la prefecture en une association de copropriétaires déclarée au journal officiel afin d'avoir un N°URSSAF - je suis un syndic benevole non rénuméré ,depuis deux ans
mon immeuble ne compte que 5 copropriétaires. |
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| Mettre en place un emploise du temps (4) |
de Soraya
du 08/06/07 |
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Bonjour
Je voudrais savoier si vous pourriez m'aider à mettre en place un emploie du temps de 5 personnes dont 1 à 35 h avec le mercredi de repos et les 4 autre personnes auront des contrat soit de 25 h semaines soit de 20h semaine.
sachant que l'on travaille du lundi au samedi avec 1 jours de repos semaine et qu'il faut etre linilum 2 le matin et 2 l'apres-midi.Sinon que pouvez vous me proposée merci de votre aide. |
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| Compromis de vente (2) |
de Linda
du 04/05/07 |
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Bonjour,
Je vous explique les faits : j'ai une amie qui est en copropriété et qui a appris qu'un autre appartement était en vente dans l'immeuble. J'étais intéressée, elle m'a mise en contact avec le propriétaire. Lui même avait mis en agence cet appartement. Il me propose de me le vendre à un prix trop cher. Je passe par l'agence qui elle, négocie avec le propriétaire (sans qu'il saches que c'était moi) et l'agence me le vend au prix que je souhaitais et non celui indiqué en agence. Je dois aller signer le compromis de vente. Peut il refuser de me vendre l'appartement après que j'ai signé le compromis, voyant que je m'y suis pris autrement ???
Merci pour vos réponses
Linda |
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| Vente appartement/visites (1) |
de Aurélie
du 02/05/07 |
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Bonjour,
Ma propriétaire veut vendre l'appartement que j'occupe, je suis prioritaire pour l'acheter et ayant deux mois pour lui rendre réponse, je souhaiterai savoir si elle peut quand même commencer à le faire visiter ou si elle est tenue d'attendre ma réponse. Merci. |
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| Un sqateur (1) |
de Marie Francoise
du 29/04/07 |
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| bonjour j'ai un squateur dans ma maison comment faire pour le viré je suis oblige de rester en location et c'est malheur quand on est proprietaire merci |
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| Débordement de toiture (4) |
de Haddar
du 31/03/07 |
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| Nous venons d'acquérir une maison avec une parcelle de terrain qui a été séparée en deux lots, le terrain adjacent est vendu, la limite entre les deux propriétés est le mur de notre maison, du coup la toiture déborde de 50cm sur le terrain du voisin, ce dernier nous a demandé de la couper raz le mur ! ! Es c'est normal ? |
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| Estimer une maison (4) |
de Frederic
du 27/03/07 |
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Bonjour, je fais appel à vous ^pour savoir comment effectuer l'estimation de ma maison pour une vente future !!!
Cordialement |
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| Comment s'y prendre pour projet immobilier (2) |
de Jocelyne
du 24/02/07 |
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| suite héritage de notre maison familiale avec jardin je souhaiterais transformer cette maison en 4 logements pour personnes agées J je souhaiterais que cette structure comporte tous les éléments permettant de faciliter la vie des personnes . je ne sais comment m'y prendre pour monter ce projet avec des règles strictes de sécurité et de confort et comment faire un montage financier . Merci pour vos conseils |
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| La signature d'une offre d'achat engage-t-elle les 2 parties ? (1) |
de Laurence
du 30/10/06 |
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J'ai signé dans un agence immobilière une offre d'achat indiquant l'adresse du bien, le montant, une date d'emménagement (au plus tard mi-décembre). Cette offre a été signée et datée par les vendeurs. Mais ceux-ci ont 3 jours plus tard signer un compromis de vente avec un autre acheteur et une autre agence. J'ai envoyé une lettre avec accusé de réception aux propriétaires en leur précisant que leur acte est illégal. J'ai reçu 10 jours plus tard une lettre avec AR m'indiquant qu'ils étaient dans leur droit. Que dois-je faire maintenant ? Sont-ils vraiment dans leur droit ?
Merci |
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| Beton lisse pour terrasse (2) |
de Dominique
du 24/10/06 |
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Nous habitons en lisière de foret. Nous avons une terasse en beton brut à l'heure actuelle. Nous envisageons de faire poser un béton lisse sur l'existant.
Nous avons plusieurs questions: Ce revètement est-il sans danger (glissant...)? Ce type de béton est-il résistant (chutes de branchages...)? Est-il adapté à une ambiace de sous-bois avec de fortes amplitudes thermiques (dilatation, fissures...)? Ce type de sol nécessite-t-il un entretien particulier?
Par ailleurs, pourriez-vous nous indiquer une société capable de poser ce type de revêtement. Nous habitons le departement des Yvelines (78).
Merci par avance |
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| Probléme de logement (2) |
de Thomas
du 09/10/06 |
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Bonjour a tous j'envoie ce post pour aider une amle sui vie avec sa mére dans un logement sociaux pour 110 euros par mois.
Le probléme c'est que leur logement est insalubre (humidité pas de salle de bain et les toillette sont a l'extérieur) ils ont essayé de demander aux propriétaire d'effectuer certain travaux pour rentre ce logement plus vivable, sans succés.
Que puis-je faire pour leur venir en aide quelles sont les démarches possible qu'il puissent etre reloger dans un habitat plus sain.
Merci pour tous vos réponses |
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| Vente bien immobilier et plus value (1) |
de Christine
du 01/09/06 |
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| j'ai un appartement que je veux vendre. Pour l'instant il est loué. Je pense le récupérer au mois d'octobre pendant combien de temps dois-je l'habiter pour pouvoir le vendre sans payer de plus value? Je l'ai déja habité de 1998 (date de l'achat ) à 2003 date de la location Merci de me répondre. |
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| Immobilier (1) |
de Marquaire
du 29/08/06 |
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| Je viens de signer un compromis de vente avec mon ami qui est déjà divorcé avec deux enfants quelles précautions prendre ( dernier des vivants ect ..) |
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| Refus de visite du locataire (1) |
de Audrey
du 10/08/06 |
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Bonsoir,
Je veux vendre mon appartement qui est loué, mais les locataires refusent de faire visiter avant la semaine prochaine, que puis-je faire pour les obliger à faire visiter avant, sachant qu'il faut que nous vendions rapidement ce bien ?
Merci de vos réponses |
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| Où vivre à fréjus? (0) |
de Delphine
du 27/07/06 |
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je vais être amenée à déménager sur fréjus? c'est une ville que je ne connais pas. Est-ce que quelqu'un pourrait me guider afin de trouver un quartier calme sans nuisances et agréable à vivre en m'indiquant si possible les raisons de votre choix.
D'avance je vous en remercie. |
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| Où vivre à Marseille ? (3) |
de Xavier
du 23/07/06 |
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Bonjour
Il se pourrait que je sois amené à vivre à Marseille dans les prochains mois. Qqu'un saurait-il me recommander un quartier en particulier ou une ville ou un village à proximité en particulier ? Si vous pouviez également me détailler les raisons de votre choix, je vous en serais reconnaissant.
Cordialement. |
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| Vente bien locatif (1) |
de Audrey
du 03/07/06 |
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Nous souhaitons vendre un appartement que nous louons et que nous avons acheté en janvier 2006, pour acheter une maison dans la nouvelle région où nous avons été mutés. Nous voudrions savoir combien vont nous couter les frais de plus-value à payer à l'état et si nous aurons d'autres frais à payer sur cette vente à part les frais de notaire habituels.
Merci d'avance de vos réponses |
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| Vente de bien immobilier de moins de 2 ans (2) |
de Stephanie
du 02/07/06 |
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Nous nous séparons avec mon mari et nous devons vendre la maison qui se trouve avoir moins de 2 ans ( construction neuve) et qui n'est pas terminé en ce qui concerne l'aménagement des combles et quelques détails de finition interieur comme peinture et déco des mur. Le rez de chaussée est tout à fait habitable, nous avions simplement prévu l'agrandissement d'un étage pour un éventuelle enfant supplementaire.
La vente est-elle possible malgré que la maison n'est pas terminé?
Allons-nous pouvoir la vendre au prix d'achat + les travaux ?
Y a t'il des conséquences ou de l'argent à donner à l'état sur le prix de vente?
Nous devons tout prévoir car nous devons effacer toutes les dettes causé par cet achat pour repartir sur une ardoise vierge chacun de notre coté.
Merci.
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| Marché immobilier à Paris dans les 2 prochaines années (1) |
de Camille
du 11/06/06 |
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Quel sera la cote de l'immobilier dans les 2 prochaines années? on dit qu'elle va monter très peu puis descendre tout d'un coup, de 10%, de 20% etc., mais comment savoir ce qu'elle sera? Y a-t-il des facteurs, des indicateurs?
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| Prix du m2 dans le 7e Paris (4) |
de Camille
du 11/06/06 |
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Bonjour,
Je vis près du Champ de Mars (école militaire) et me demandais quel était le prix du m2 en moyenne dans cette partie du 7e si je venais à vendre mon appartement?
Comment évaluer son bien sur Internet? Avez-vous des adresses?
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