Pas de réponses pour emprunt immobilier ?

par **Ludovic45** » 20 Septembre 2007, 13:01

Bonjour a tous et voilà mon pb.

j'ai fait une demande de crédit immo au crédit foncier pour un solde de 166000 euros.

j'attends la réponse de mon crédit et là ça met du temps.

la conseillere ma dit qu'il n'y avait normalement pas de pb ,j'ai un bon dossier.

le hic c'est que j'ai fait ma demande avant les grosses augmentation de taux en Aout et là,je me demande si le crédit foncier bloque ma demande et s'ils ont le droit dans un tel cas.

Le pire c'est que j'ai téléphoner plusieurs fois a mon constructeur ainsi qu'a la conseillère et ils m'ont assurés du blocage du taux.

Là je suis un peu perdu !!! Merci de m'aider

par **Raven** » 20 Septembre 2007, 14:17

Bonjour Ludovic,

Je résume votre question : vous avez demandé un prêt, la banque ne vous a pas encore répondu et vous demandez si c'est possible.

La réponse est évidente, ils ont le droit. Le prêt est un contrat, il faut donc une offre et une acceptation pour que celui-ci soit formé. Dans votre cas vous avez fait une offre et la banque n'a pas accepté il n'y a donc pas de contrat, au demeurant la banque n'est pas obligé d'accepter c'est pourquoi vous ne pouvez les "forcer" a rien du tout.

Le fait que votre conseillère vous a dit que votre dossier était bon est sans incidence, la banque n'a pris aucun engagement concret.

Par contre si la banque accepte, il y aura un contrat et dès lors la banque étant un professionnelle du crédit le contrat de prêt sera parfaitement valable dès leur accord et dans ce cas vous pourrez les contraindre a libérer les fonds. Mais tant que la banque n'accepte pas , pas de contrat, aucune obligation pour la banque.

par **Ludovic45** » 20 Septembre 2007, 16:28

Je vous remercie pour cette réponse qui elle n'a pas durée.Raven

c'est beaucoup plus clair pour moi,je pense que le crédit foncier tente ou va carrement me proposer un nouveau contrat avec les taux d'interet actuels.

On verra ce qu'on pourra faire.

En tout cas merci beaucoup et bonne continuation.

A la prochaine,salut.

par **Raven** » 20 Septembre 2007, 16:44

De rien. Bon courage pour la suite Ludovic.

par **Joé1** » 21 Septembre 2007, 08:49

Bonjour

" va carrement me proposer un nouveau contrat avec les taux d'interet actuels."

Non pas forcement

Votre offre de prêt comportait certainement un taux et ce taux faisait partie des engagements de chacun donc si l'offre est acceptée ce sera à ce taux et c'est refusé il faudra qu'elle réponde pourquoi

Ce taux était-il bien indiqué ? C'est là votre vraie problème je pense

Et 3 mois pour une réponse ne me surprend pas du tout

A vous lire

par **Alain222** » 22 Septembre 2007, 18:36

LE TAUX EST CELUI EN VIGUEUR LORS DU PREMIER DéBLOCAGE (VOIR VOS CLAUSES SUR L'OFFRE DE PRET)

SI VS AVEZ ETE ADRESSE PAR LE CONSTRUCTEUR A LA BANQUE

IIL PEUT INTERVENIR

SINON C'EST LA REGLE