Achat immobilier infesté punaises

par **Sam9** » 03 Septembre 2007, 23:18

J'ai fait l'acquisition en mai d'une maison ancienne. 3 semaines après notre emménagement, notre fille était dévorée la nuit. Nous avons réussi a capturer et identifier des punaises de lits. Le démontage de plinthes a révélé la présence de centaines d'insectes et de déjections prouvant la présence de ces nuisibles avant notre arrivée. L'ancien propriétaire n'avait-il pas obligation de déclarer la présence de ces punaises qui nous empêchent de jouir sereinement de plusieurs pièces, et existe-t-il un recours quelconque du type vice caché?

Le combat dure, devient onéreux et les résultats ne sont pas très encourageants. Avant de faire appel à un professionnel et d'engager plus de frais, quelqu'un pourrait-il nous faire partager ses connaissances en la matière?

Merci d'avance!

par **Boucard** » 03 Septembre 2007, 23:32

Logiquement à l'achat de votre maison, l'ancien propriètaire a dû faire expertiser la maison selon l'année de sa construction (parasites, amiantes, plomb, energie, etc...). Ce document est obligatoire avant la signature du compromis de vente, le notaire a dû vous en remettre une copie. Si par ailleurs, le rapport d expertise ne signale aucune trace de ces punaises, contacter l'expert, l ancien propriétaire et éventuellement le notaire pour un éclaircissement de la situation.

par **Joé1** » 04 Septembre 2007, 01:49

bonsoir

oui rapprochez vous du notaire et faites les travaux avec au moins 3 devis

les professionnels vous diront si le pb existe depuis 1 2 xxx années ensuite contactez votre assurance pour vous faire représenter si la jurisprudence l'autorise

Je connais pour les termites mais pas les punaises

faites faire des devis et dites nous

A bientôt

par **Anne114** » 04 Septembre 2007, 09:39

Effectivement, essayer de faire venir au moins trois professionnels pour faire un devis ou plutôt une estimation pour faire partir ces "bêtes". Surtout ne dites pas que vous venez d'acheter et que c'est éventuellement pour l'assurance. Car beaucoup de professionnel ne se déplacent pas s'il savent qu'il y ait de forte chance pour que vous soyez obligé de faire une procédure pour vice cachés. Quand vous avez ces devis le plus vite possible "courez "... vite vers votre assurance. Vous expliquez bien votre problème et surtout demandez à faire une déclaration de sinistre ou autre terme -l'assureur doit vous guider-. Si vous les sentez un peu trop évasifs; vous faites la même démarche mais par écrit avec A.R en leur demandant de faire une déclaration de sinistre ou autre sur vice caché.

Selon votre contrat et si votre assurance est un bon pro. ils feront les démarches auprès de votre notaire pour voir effectivement si tous les papiers sont en régles.

Si ce n'est pas le cas vous pouvez , selon l'importance du vice obtenir l'annulation de la vente. Mais attention car il y a plusieurs solutions pour l'obtenir et il n'y aura qu'un Bon avocat , spécialisé qui pourra dire. Tou ceci peut être couvert par votre assurance .

Pensez que vous êtes le client et àpousser toutes les portes.

par **Sam9** » 04 Septembre 2007, 17:54

Merci à tous pour vos réponses, je vous tiens au courant de l'évolution des choses, à bientôt