Bonjour,
Suite a votre question, je vais essayer vous donner mon avis :
la maison est tout a fait vendable mais il est certain que vous allez perdre un peu sur la valeur relle du bien car elle n est pas terminee... meme si c est parfois rien, les peintures font malheureusement chuter les prix alors que cela prend peu de temps a faire. un conseil, donc, meme si c est difficile, essayer de mettre un coup de peinture blanc pour la rendre "finie" et defendre un prix plus haut.
pour les combles, pas de souci, elle peut etre vendu dans l etat en le precisant dans l acte notarie "travaux en cours d achevement" et a vous de voir ou vous en etes dans les travaux... il est evident que si en 1 semaine de travail vous avez bien avance et vous pouvez vendre le bien en mentionnant qu il ne reste plus que le peintures (etc) a faire, vous serez gagnant.
Pour ce qui touche au prix de la dite maison, faite passer 2 ou3 agences (ou notaire) pour une estimation du bien, et eux seront a meme vous dire combien elle vaut en fonction de son emplacement, de son potentiel d agrandissement etc...
Ne dites pas que vous etes presse pour vendre... ils en profitent toujours !
Je ne suis pas sur a 100%, mais du moment ou c est votre residence principale, pas d impots a payer sur la plus value (si il y a) mais le notaire vous indiquera tout cela.
En esperant vous avoir aide,
Olivier |
