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Refus de visite du locataire
Question posée le 10/08/06 par  Audrey :
Bonsoir,
Je veux vendre mon appartement qui est loué, mais les locataires refusent de faire visiter avant la semaine prochaine, que puis-je faire pour les obliger à faire visiter avant, sachant qu'il faut que nous vendions rapidement ce bien ?
Merci de vos réponses
Vous êtes ici > kelExpert > Forum > coaching > coach immobilier
Réponse du 14/08/06 par  Vanessa
Note des internautes :

Bonjour Audrey,
Tes locataires n'ont pas le droit de s'opposer à faire visiter l'appartement.Normalement pour appuyer ta demende,tu as le bail qui doit stipuler cette clause.C'est à dire que lorsque les locataires sont prévenus du fait que tu veuilles vendre ou tout simplement que le bail ne leur est pas renouvellé ,ils doivent faire visiter l'appartement.Ou s'ils ne sont pas là(vacances,travail à l'extérieur...)ils doivent vous restituer les clés afin de procéder aux visites.Pour ce qui est des visites les locataires ont par contre le choix du moment dans la journée et ce sera à toi de t'adapter aux horaires fixés.Normalement le bail correctement rédigé comporte un chapitre sur cela.Maintenant s'ils opposent seulement pour une semaine,ça ne vaut pas le coup d'engager des poursuites.Il sera trop tard!Mais il faut trouver rapidement un terrain d'entente.La loi est claire,les locataires ne peuvent pas s'opposer aux visites de l'appartement,ils ont juste à dire "quand" au propriétaire.Maintenant si tu veux absolument le faire visiter cette semaine.Fait valloir la loi et les articles du bail qui stipulent cette clause.
Courage!
Vanessa

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