Allez fini la moquerie:
CAUTIONNEMENT PAR UN ORGANISME
Afin de réduire les frais de garantie pour les particuliers, les banques ont créé des sociétés de cautionnement. (pas de frais d'inscription à la conservation des hypothèques, pas de frais de notaire)
Comme toute garantie, la caution sert à s’assurer le paiement d'une dette contractée sur des biens immobiliers neufs ou anciens.
La société de cautionnement est le tiers qui s'engage à se substituer à l’emprunteur en cas de défaillance de ce dernier.
En contrepartie, l'emprunteur doit verser à la société de cautionnement, dès le déblocage des fonds, une contribution proportionnelle au montant de son prêt, composée :
- d'une contribution à un fonds mutuel de garantie qui pourra parfois lui être en partie reversée à la fin de son crédit s'il n'y a eu aucun problème.
- d'une commission qui est définitivement acquise par l'organisme de caution.
Il est important de préciser que ce type de garantie est avantageux pour les clients et aussi rentable pour les banques.
Il existe diverses sociétés de cautionnement privées :
Le crédit Logement, qui est un organisme commun entre toutes les grandes banques.(Société Générale, BNP, Crédit Lyonnais, Crédit Agricole, Crédit Mutuel, Crédit Foncier).
L'organisme de cautionnement de la Caisse d'épargne, la SACCEF.
Celui du Crédit Agricole, la CAMCA
Et celui de la BRED, BREB HABITAT.
Ces organismes sont aussi appelés Caution mutualiste.
D’autres organismes garantissent les prêts immobiliers, ce sont les cautions « mutuelles
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