Bonjour Corinne
Vous avez écrit "Mon maçon faisait office de maître d'oeuvre, il a choisi le plombier, le carreleur, l'électricien, le plaquiste... bref tous les corps de métier. Il a orchestré le chantier, m'a transmise les factures correspondantes à l'exception de l'électricien et toutes ont été payées. A la fin du chantier début mai, il ne restait plus que de l'électricité à finir ; l'électricien avait promis à maintes reprises à mon maçon de passer mais il ne venait pas... au final, mon maçon m'a demandé de gérer en direct avec l'électricien les travaux et le règlement... ".
Il est manifeste que vous êtes confrontée à deux entrepreneurs qui se sont moqués de vous et qui persistent, profitant de ce que vous êtes profane.
Un n’achève pas les travaux de son lot, l’autre a peut-être achevé les siens mais certainement pas sa mission de maîtrise d’œuvre à laquelle il met un terme par une pirouette que vous décrivez « au final, mon maçon m'a demandé de gérer en direct avec l'électricien les travaux et le règlement.... ». Vous êtes purement et simplement victime d’un abandon de chantier de la part des deux.
Oubliez le maçon et ne pensez plus que maître d’œuvre.
Sachez qu’un maître d'oeuvre a charge de traduire les demandes du maître d'ouvrage, en homme de l'art, et de prendre soin que la réalisation soit conforme aux prévisions.
Pendant la phase d’exécution des travaux, le maître d'oeuvre doit exercer une autorité exclusive sur le chantier, surveiller les travaux ; c’est sur lui que repose la responsabilité de motiver les corps de métiers. A plus forte raison quand c’est lui qui les choisit.
L’entrepreneur investi d'une mission de maîtrise d'oeuvre a une responsabilité encore plus grande que celle de l’entrepreneur fautif dont il a mission de surveiller les travaux. La jurisprudence apprécie sévèrement l’obligation de surveillance du maître d’œuvre.
La maîtrise d'oeuvre termine, presque, son assistance au maître d'ouvrage au moment de la réception des travaux ; en effet, cette assistance se prolonge au-delà, pendant la période de garantie de parfait achèvement. Le maître d'oeuvre doit procéder, pendant cette période de un an, à l'examen des véritables désordres qui pourraient se produire.
Si les responsabilités pèsent, à la fois, sur l’électricien et le maçon, pris en qualité de maître d’oeuvre, soyez assurée qu’elles pèsent encore davantage sur ce dernier.
Je ne m’étendrai pas davantage sur les nombreuses responsabilités de la mission et les décisions de justice qui les accompagnent.
Peut-être serait-il bon que vous rappeliez à chacun ses obligations et ses responsabilités.
Je ne m’étais pas trompé sur vos deux entrepreneurs qui se prennent peut-être au sérieux mais ne sont pas compétents.
Espérant que ce litige se règle amiablement et dans les meilleurs délais,
Cordialement
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