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Achat à 2
Question posée le 01/06/07 par  Ariane :
Nous envisageons, avec mon ami, d'emprunter (co-emprunt) pour l'achat d'un appartement.
Nous ne sommes ni pacsé, ni marié.... Quel est le risque en cas de non paiement de l'un d'entre nous?
Faudra t -il l'accord des 2 pour re-vendre le bien ?
Vous êtes ici > kelExpert > Forum > finance perso > immobilier
Réponse du 01/06/07 par  Joé
Note des internautes :

Bonsoir
Dans votre cas si vous êtes co-emprunteur vous serez solidaire du remboursement du prêt Donc que ce soit pour maladie chômage ou rupture de vie ou autre la banque se fera payer
Je conseille de prendre un crédit chacun correspondant au prorata de l'achat (50/50 40/60 etc)
Si vous achetez en indivision, la loi stipule que nul ne peut forcer de rester en indivision donc peut forcer l'autre à vendre
Si vous avez d'autres questions n'hésitez pas


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Réponse du 02/06/07 par  Ariane
Note des internautes :

Merci pour votre réponse,
Une Autre petite question : si nous prenons un locataire : comment au niveau fiscal et légale sera réparti le loyer ?

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Réponse du 03/06/07 par  Joé
Note des internautes :

Re
Ce que je pense
1- le credit pour financer votre acquision et definie par votre revenu ( droit à pret ou non avec deduction aux impots ou non C'est plutot là à mon sens qu'il faut faire ses calculs)
2- l'acte notarial avec la hauteur de l'indision
3- le % des revenus de la valeur locative
Vous faites les calculs à savoir que par exemple
Vous faites un crédit à 60% pou vous 40% pour votre ami
Vous acheter en indivision à 50/50 (l'un paie plus mais chacun est propriétaire pour moitié)
Vous déclarez les revenus que chacun percoit (attestation du virement à l'appui)

Renseignez vous auprès du notaire mais c'est ce que je ferai

Bonne journée

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